草签合同能退吗首付能退吗-法师兄

草签合同能退吗首付能退吗

来源：互联网时间： 2023-04-11 22:01:08 259 人看过

如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后，对方允许的情况下可以解除合同。但是，这时买房人可能也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失。因此，首付款是不能全部退还的。当然，若在签署购房合同后，出卖方出现违反法律或违反约定行为。比如，所售房屋没有商品房销售许可证、出卖方无权销售、属于一房二卖等行为的话，已经支付的首付款不仅可以退回，还可以按照合同的约定或者法律规定，向出卖方主张赔偿责任。

一、购房定金哪些情况下可以退？

(一)如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。(三)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

不可抗力
合同未签，能否退还已交首付？

首付交了合同没签的退房情况包括：1、如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回；2、如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开放商双倍返还定金，并返还首付款。一、合同的一般生效要件如下：1、当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力；2、意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表

2023-07-01

480人看过
仲裁机构
家人生病付了首付没钱合同能退吗

可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：（一）由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。（二）如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。《民法典》第五十四条【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。一、退房条件有哪些（一）延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房

2023-02-21

347人看过
不可抗力
二手房已付首付能退吗

二手房已付首付能退，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的二手房买卖合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。一、房屋定金违约要怎么处理购买房屋交定金，收受定金的卖方违约的，应承担违约责任，双倍返还定金。如果是给付定金的买方违约，定金不能退，应当承担相应的违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、缔约过失责任可否与违约责任并存缔约过失责任不可与违约责任并存。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担的损害赔偿责任。违约责任是指违反合同的民事责任，即合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时所承担的法律后果

2023-04-04

135人看过
购房合同
买房子，没有签购房合同，交了首付能退吗

可以与开发商协商，如果开发商同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同的，应当按规定处理。如果双方不能达成协议，就可能面临违约责任，甚至承担相应的赔偿。一、没有签购房合同可以退款吗没有签订购房合同可以退款。房屋买卖应当订立书面合同，并写明双方和房屋的基本信息、房屋价款、付款方式、付款时间、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、违约责任等，没有签订购房合同买卖关系不成立。二、房屋租赁合同口头解除未执行可以收回吗房屋租赁合同口头解除未执行可以收回。如果双方都同意解除即使未执行也不能够收回，因为达成协议之后就生效了。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面

2023-02-14

319人看过

退房
是否能退房，已付首付款会退吗？

付了首付款可以退房，但是需要满足一定的条件才可以退。延期交付房屋的；开发商开发手续不全导致合同无效的；开发商没有经过购房人的同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3％；房屋质量不合格导致严重影响使用；房子产权不清楚的都可以退房；但是是由于购房者自身原因退房的，应当按照合同具体约定承担违约责任。当事人协商一致，可以解除合同。五证齐全可以退房吗满足条件的就可以退房。开发商取得相关证件，将商品房进行买卖，则开发商与买房人签订的商品房买卖合同应该是有效的。一般来说，买方与开发商协商一致的，可以退房。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和有关规定解除合同而无需承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国

2023-07-01

370人看过
调解委员会
车子首付已付款能退吗

根据法律的相关的规定，可以，不过当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、什么是汽车贷款汽车贷款俗称车贷，是现代汽车购买的一种主要消费形式，它是指贷款人向借款人发放的用于购买汽车（含二手车）的贷款，包括个人汽车贷款、经销商汽车贷款和机构汽车贷款。汽车贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率规定执行，计、结息办法由借款人和贷款人协商确定。汽车贷款的贷款期限（含展期）不得超过5年，其中，二手车贷款的贷款期限（含展期）不得超过3年，经销商汽车贷款的贷款期限不得超过1年。借贷双方应当遵循平等、自愿、诚实、守信的原则。二、车贷纠纷如何解决发生了民事纠纷，当事人可以请求人民调解委员会、有关单位、有关行政部门进行调解，也可

2023-06-21

335人看过
显失公平
签了草签合同交了首付合同有用吗

草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个网号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。一、买房网签多长时间新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。交易流程：（一）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；（二）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；（三）双方当事人签字（盖章）；（四）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二、购房网签后可以退房吗

2023-06-28

446人看过
不可抗力
交首付写了合同还能要求退款吗

合同签了付了首付款，如果要退需要双方协商一致，或者出现合同约定或法定的可退房事由。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。买房交了的首付是否还能退有合理正当的理由就可以退。一般退房需要满足一定的条件：1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等

2023-08-07

315人看过

退房
签订买卖合同交完首付后退房开发商是否能退还首付

签订买卖合同交完首付后退房,开发商不能退还首付。一、购房首付可以退还吗购房首付，房贷还没下来，能否办理以下几种情况：1、如果房贷合同因开发商原因未签订，买方可以不负任何责任办理退房手续，甚至要求开发商承担责任；2、如果贷款不能办理，因为不属于开发商和买方，买方也可以要求终止合同并返还首付款；3、如果是由于买方自身原因，如买方提供的信息不完整或购房者无力偿还，法院一般不予支持。二、买二手房什么时候才能过户二手房买房子，一般在签订买卖合同，交完首付后过户。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。三、在什么情况时付了首付可以无条件退房呢以下十种情况，付完首付后可以无条件退房。分别为：1、开发商延迟交房；2、开发商缺少有效证件与批文；3、开发

2023-03-05

312人看过
退房
购房付了首付后悔想退房能退吗

首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金。一、交完首付可以退房吗？买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。3、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。退房的条件：1、延迟交房;2、规划变更;3、房屋质量不合格;4、房屋面积误差超出3%;5、

2023-03-19

477人看过
退房
支付房屋首付后向违约退房能退吗

首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金。房屋首付后退房违约金吗一般来说，买方在交完首付款后要求退房是违约的，需要支付违约金。合同有约定违约金的，按合同约定赔偿，但不能超过实际损失的百分之三十。卖方与买方签订房屋买卖合同后，买方应当按照约定，全面履行自己的义务。若不履行自己的义务，需要承担违约责任。签订房屋买卖合同后一方反悔的，另一方可以要求对方赔偿违约金。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构

2023-08-01

168人看过
退房
草签合同能否作为退房依据？

根据草签的合同具有法律效力，只要双方签字，没有违反法律法规，一般是有效的，根据履行合同的原则，可以得出以下改写：草签所签订的合同具有法律效力，只要双方在合同上签字，且没有违反法律法规的规定，一般情况下该合同是有效的，双方应当依照合同内容履行相应的义务。根据草签的合同具有法律效力，只要双方签字，没有违反法律法规，一般是有效的，应当履行合同的原则，可以得出以下改写：草签所签订的合同具有法律效力，只要双方在合同上签字，且没有违反法律法规的规定，一般情况下该合同是有效的，双方应当依照合同内容履行相应的义务。是否可以退房首先要看合同对此是否有明确约定，有约定的按合同约定处理，没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。合同签字即可生效？未签字的合同在一般情况下不会生效，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立生效。因此，如果一方当事人已经实际履行了合

2023-09-22

255人看过

债务人
未签订合同时交新房首付能否退回？

新房首付交了没签合同能退，退房方式如下：1、业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款；2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。一、退房条件如下：1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知；2、开发商开发手续不全，导致合同无效；3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意；4、不能办理产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房；5、房屋面积误差超过3％。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息；6、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使

2023-07-01

57人看过
合同条款
付了首付草签合同无盖章有用吗

只要签了字，即使没有盖章也是有法律效力的。一、首付没付完的合同问题（一）合同约定中首付金额，按揭或公积金或其他付款方式有时间约定，通常按揭或公积金是开发商代办。（二）一般交完首付后，签署购房合同，然后双方去房产局窗口办理备案手续，办理好后合同生效。（三）如果有后续分期付款约定，要等付款完后合同才能生效。二、签订合同注意事项（一）一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。（二）一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。（三）一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

2023-03-02

407人看过