开发商是否要赔偿申请证书的延误-法师兄

开发商是否要赔偿申请证书的延误

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:10:38 436 人看过

开发商迟迟不申领证明是否需要赔偿属于违约，需要承担违约责任并支付赔偿金。

1。申请房屋所有权证是开发商的义务。房屋登记机关核发的不动产权属证书为书面权属证书。对于广大消费者来说，购房并取得房产证，只意味着他们具备了房屋所有权的法律意义。建设部发布的《商品房销售管理办法》第三十四条规定，“房地产开发企业应当协助商品房购房人办理土地使用权变更和房屋权属登记手续”。为消费者办理产权证是开发商的法定义务。消费者的最终目的应该是要求房地产开发企业申请房地产证。《逾期房地产证违约金协议》的目的，不是向房地产开发企业寻求赔偿，而是约束房地产开发企业全面履行申请房地产证的义务，督促其履行相关的申请房地产证义务及时办理房产证。在此，我们提醒广大消费者，在与房地产开发企业签订商品房买卖合同时，应明确房地产开发企业协助购房者办理房地产权证、土地使用证的时间，明确了房地产开发企业逾期申请应承担的违约金的具体计算方法。住房质量是商品房最基本的要求。如果商品房出现质量问题，房地产开发企业应及时修复。在此，我们提醒消费者，一旦房屋出现质量问题，一定要留下证据，如照片、到公证处申请公证、申请质量鉴定等，以保护自己的合法权益。

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