依据相关法律规定,借款人的住房公积金账户需要建立一年以上,同时还需要足额缴纳一年以上的住房公积金。在满足上述条件后,借款人申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态。对于经批准的延期缴纳状态的单位,其职工符合建立住房公积金账户一年以上条件的,可以申请贷款。
一、在广州二手房公积金可以贷款30年吗
在广州二手房公积金不能贷款30年,最长贷款年限是20年,在广州,公积金贷款买房的条件是:
(一)申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:
1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;(注:港澳台同胞以及享有中国永久居留权的外国人申请贷款时,应具有港澳台同胞来往大陆通行证、护照或外国人永久居留身份证)
2、申请贷款时,申请人的缴存情况应满足以下条件:
(1)广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含);
(2)非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);
(3)自愿缴存者还需满足在广州市按规定自愿连续缴存半年(含半年)以上的条件;
(4)持广州市人才绿卡的非广州市户籍职工申请公积金贷款的,享有广州市户籍职工待遇
(5)港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人,在任职单位名下开设个人账户缴存住房公积金的,其申请住房公积金贷款时按照非广州市户籍职工申请公积金贷款相关规定执行;
(6)港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人,按《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》以个人名义开设账户缴存住房公积金的,其申请住房公积金贷款时按照非广州市户籍自愿缴存职工申请公积金贷款相关规定执行;
3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;
4、已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管。
5、具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
二、深圳住房公积金贷款条件
办理深圳住房公积金条件。
(1)已开立住房公积金账户,并在申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态;
(2)申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。
(3)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
(4)申请人已按规定支付购房首付款;
(5)申请人同意提供符合本规定要求的担保;
(6)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
(7)符合公积金管委会规定的其他条件。
三、公积金多少可以买房
申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,和账户里面有多少钱没关系。公积金贷款额度,账户余额乘以25倍。个人较高40万,夫妻双方较高80万,有些地方用公积金贷款购买政策性住房,对缴存时间的规定与普通商品房不同。除了缴存时间,想要申请公积金贷款,还需满足几个条件:
具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证;具有完全民事行为能力;信用良好,收入稳定;具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续;已按规定支付了一定比例的首付款。
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交了首付付款多久能提取住房公积金香港在线咨询 2023-02-11一般情况下,交了首付款拿到购房合同后就可以去提取住房公积金。各个地方的住房公积金管理规定不同,请详细资讯当地的住房公积金管理中心。 根据住房公积金管理条例的规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,
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交了公积金几年才能贷款买房海南在线咨询 2022-08-24城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才能申请购房贷款。对象及条件,有以下四点: (1)具有所在市各常住户口或有效居住身份; (2)具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押; (4)申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首付款
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离婚多久才能用公积金贷款买房?辽宁在线咨询 2023-07-22申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。只要符合住房公积金贷款买房的条件,就可以申请住房公积金贷款买房。 申请住房公积金贷款买房应同时具备以下四个基本条件: 1、离婚后申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上; 2、离婚后申请公积金贷款买房者利用公积金贷款买房首期付款不低于规定比例; 3、离婚后申请公积金贷款买房者的担保人能够落实公积金贷款担保; 4、