如何查验房产证的真实性-法师兄

如何查验房产证的真实性

来源：互联网时间： 2023-05-07 17:31:10 61 人看过

首先要确认产权证上的业主和出卖人是否为同一人，并要求出卖人提供合法证件，包括产权证、身份证、资格证等证件。其次，确认房产证上标注的面积是否与实际面积一致，并与相关房地产管理部门核对产权来源及其合法性。第三，确认产权的完整性，检查房屋是否有债务负担，是否有房地产抵押，包括私人抵押、共有人等

有两种方式检查房产证的真假：

1.网上查询：一般来说，我们可以到房屋所在地市房产管理局网站查询房产证。一般来说，我们需要输入房产所有人的姓名和证件号码（目前只有部分地区提供房产信息查询，并非所有城市）

房产局查询：如果您想查询准确的个人房产证信息（包括：房产所有人的姓名、房产证号码、，登记审批日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否查封等），必须与产权人合作。一般情况下，您可以携带个人身份证、房产证到当地房产管理局（房产交易中心、房产管理局、房产管理处等，各地不同称）档案馆或查询窗口查询房产证

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一、如何查验合同真假查验合同真假的方式如下：1．审查合同条款是否合理；2．查看合同的骑缝章是否完好；3．查验公章是否经过公安局备案；4．要求对方提供履约能力的证据材料、提供营业执照核对、出具企业授权书，到工商局查看该公司是否存在。合同的真实性可以从合同主体、当事人真实意思、合同内容等方面进行判断，合同主体合法、是当事人自愿签订、合同内容合法的，该合同一般是真实有效的。二、合同纠纷找哪个部门解决合同纠纷可以由人民调解委员会、仲裁委员会、人民法院调解。根据《民事诉讼法》第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第五十一条规定，仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出裁决。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。三、合同

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