动迁房有哪些优势值得考虑？-法师兄

动迁房有哪些优势值得考虑？

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:31:09 186 人看过

（一）是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；

（二）户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

（三）政府统建的房屋质量较为稳定；

（四）安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快

更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

动迁房的分类有哪些

动迁房的分类主要分两种：

一种是政府牵头主导的，主要因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种房子一般3年以内不得上市交易；

一种是地产开发商主导的，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这种房子和普通商品房基本没区别，没有上市交易时间期限限制。

《城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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动迁房交易有如下优势：1.是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。2.户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。3.政府统建的房屋质量较为稳定。4.安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。一、棚户区改造补偿办法有哪些(一)货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费(二)房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。2、补偿补助总款补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收

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动迁安置房的优势

（一）现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；（二）户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；（三）政府统建的房屋质量较为稳定；（四）安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。一、福州安置房怎么申请目前福州安置房申请的条件是由于部分地块要进行拆迁改造，为此政府才推出安置房房源给这些拆迁的住户居住，而普通市民是不能申请的安置房的。福州公租房申请是面向所有市民的，不管是本地户籍还是外地户籍，只要生活和工作都在福州四区内且能通家庭年收入、个人总资产、社保、房屋居住面积等个人信息的审核，就可以申请福州公租房（马尾区或福州其他县、市均有本地的公租房申请可以

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一、动迁安置房的优势（一）现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；（二）户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；（三）政府统建的房屋质量较为稳定；（四）安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。二、什么是动迁安置房所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。三、上海动迁房要交房产税吗?（一）上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税

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