村委会是否有权力对外签订土地承包合同-法师兄

村委会是否有权力对外签订土地承包合同

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:21:52 219 人看过

《农村土地承包法》第52条规定，“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准”，因此，村委会在未经三分之二村民或村民代表同意的情况下，无权对外发包土地。

此外，根据《民法典》规定，“违反法律、行政法规强制性规定的合同无效”，因此，村民可以向法院起诉，要求确认村委会与某公司签订的土地对外承包合同属于无效合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

业主委员会
业主委员会能否对外签订合同

不能，因为业主委员会并不是经济实体，也不是法律意义上的单位，故而没有权利签订经济合同。一、购房交定金时要注意什么1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。3、将退定金写进协议书在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进

2023-02-19

471人看过
不可抗力
民法典中与村委会签订承包合同能否解除

与村委会签订的承包合同可以解除，主要方式有：1、与村委会进行协商，达成一致解除合同；2、在出现法定解除事由时，当事人向法院提出解除合同的申请；3、如果承包合同约定了解除条件的，解除条件成就时，合同解除。民法典终止承包合同条款含义合同有约定的，按合同约定要求赔偿。合同没有约定的，按照因违约造成损失赔偿。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以

2023-08-02

325人看过
土地承包
赵××等诉××村委会土地承包合同纠纷

原告及全家于1993年迁入××村，95年将户口从外省迁入徐州市，02年将户口迁入××村。93年8月，原告经他人说和耕种××村两户村民的承包地3.8亩。1994年，原告取得上述土地的《土地使用权证》。1996年，原告全家搬出××村，并不在耕种土地。1998年，××村将土地发包给本村村民张×、张××耕种。原告以××村委会、张×、张××为被告起诉到云龙区人民法院，要求三被告返还其3.8亩承包地。江苏义行律师事务所郑曙光律师接受××村委会的委托，代为参加诉讼。法院结合原告的起诉和被告答辩，总结的争议焦点是：1、原告与第一被告之间的土地成本合同是否有效;2、本案是否属于人民法院的受案范围;[律师代理观点]原告赵××等诉被告土地承包合同纠纷一案，江苏义行律师事务所接受被告的委托，指派郑曙光律师参加诉讼,经过法庭调查和质证,紧紧围绕法庭归纳的争议焦点，发表如下代理意见，供法庭评议时参考，望予采纳。一、原

2023-04-23

184人看过
土地租赁
村委与承租人签订50年土地租赁合同

农村土地租赁合同50年不合法，农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。按照最新《土地管理法》的有关规定，农村土地出租期限因为土地性质而不同，其中耕地最长为30年，草地林地最长为50年。并且农村土地出租有严格的限制，不能用于非农建设，擅自出让土地使用权的行为是非法行为。终止土地租赁合同热门版＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞鉴于：＜／p＞＜p＞1．教育是立国之本，改善学校

2023-07-08

304人看过

撤销权
外包合同签订后是否有撤销权？

外包合同签订后不可以反悔。如签署了外包合同再次后悔属于违约行为，根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同受法律保护，只要双方签订合同，就具有法律效力，不履行合同或者取消合同的，应当承担违约责任。劳务外包合同可以不交社保吗《劳动法》第七十二条规定，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。第一百条规定，用人单位无故不缴纳社会保险费的，由劳动行政部门责令其限期缴纳，逾期不缴的，可以加收滞纳金。根据《劳动合同法》第三十八条、第四十六条的规定，用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同，用人单位应当支付经济补偿。员工不想交社保用人单位也必须购买。员工不为职工购买保险是属于违法行为，职工可以到劳动部门进行投诉，并要求企业作出经济补偿。附《中华人民共和国劳动法》相关规定

2023-07-03

487人看过
农村土地承包
农村土地承包证明开具是否需要村委会的授权？

可以。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农村土地承包证明怎么写农村土地承包证明模板甲方：乙方：经甲乙双方充分协商，甲方村民小组全体村民，同意乙方公司一次性征用本村土地，根据《农村土地承包法》、《民法典》（2021．1．1生效）及相关政策的规定，现就征用土地相关事项达成协议，特订立本合同，以资双方共同遵守执行。（一）四至界线：该地块位于，东至，西至，南至，北至。（二）土地面积：该地块长米，宽米，合计面积亩，作为乙方生产、建设、经营场地用途。（三）土地征用费：征用土地亩，每亩价格元，合计人民币万仠

2023-07-06

329人看过
土地承包
村小组长能否代表村组与他人签订土地承包合同

石冲乡官庙村第3村民小组诉李某土地承包合同纠纷案--------村小组长能否代表村组与他人签订土地承包合同[案情]原告：某县石冲乡官庙村第3村民小组。被告：李某，男，36岁，官庙村第7村民小组村民。第三人：张某民，男，41岁，农民，官庙村第3村民小组原组长。1994年4月14日，某县石冲乡官庙村第3村民小组组长张某民与本村第7村民小组村民李某签订了土地承包合同。合同约定：李某承包3组土地12亩，每年缴付承包金450元，承包期限10年。1997年2月，发包方提出，该组原组长张某民1994年未经全组村民同意，擅自与7组村民李某签订了土地承包合同，承包金比上一轮700元降低了250元，损害了全体村民的利益，要求收回该土地的承包经营权。承包人李某则称：原3组组长张某民在多方找人承包不成的情况下，才将该地以每年450元的价格承包给他，双方并签订了合同。其承包后，进行了大量投入，仅固定资产投入达420

2023-04-22

149人看过
土地承包
签订土地承包合同的步骤

本文介绍了签订土地承包合同的方式,包括当事人就土地相关内容进行协商、在合同中载明身份和内容、签字或盖章并确认生效时间等步骤。最后,双方在确认生效时间后,合同即具有法律效力。签订土地承包合同的方式:首先,当事人就土地的位置、面积、价格、期限、使用途径、违约责任、争议解决方式等相关内容进行协商。然后，双方在合同中载明身份后，将前述内容列明。最后，由双方签字或盖章，并确认生效时间。如何起草一份有效的土地承包合同标题：起草一份有效的土地承包合同的法律分析土地承包合同是农村土地流转的重要法律依据，对于规范土地流转行为、维护农民权益具有重要作用。一份有效的土地承包合同应具备以下几个方面的特点：1. 合同双方要明确：明确土地承包的主体、面积、期限、产量、质量、价款、支付方式等基本条款，确保双方权利义务清晰明确。2. 合同内容要全面：涉及土地使用、收益分配、争议解决等方面，

2023-09-07

180人看过

农村土地承包
农村土地承包合同签订前的准备工作

1、承包方代表姓名要与身份证一致；2、承包土地人口为农户现有人口；3、土地承包经营权共有人与承包方代表关系要明确；4、承包期限起始日期为签订合同的现时日期；5、承包方签章如无私章的，应由承包方签名并按手印确认；6、承包土地地块情况长、宽可以不填，面积一定要填，地块田界必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正；7、地块地类只分水田、旱地两类；8、承包地附着物情况要实事求是，不能漏填错填。农村土地承包合同无效起诉状农村土地承包合同纠纷的效力之争，主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序则合同无效。

2023-07-05

186人看过
收房
承包土地未到期村委会收地

承包期内，发包方不得收回承包地。按照法律上来说村里除非为了公共利益是无权收回承包地的。可以向政府有关部门进行举报。一、集体土地使用证的作用有哪些？1、拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地。2、享受到集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红。3、征地补偿：对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。4、大病保险和新农合：新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。二、拆迁已婚妇女户口仍在村里的怎么处理拆迁已婚妇女户口仍在村里，新居住地未取得承包地的，仍享有原承包地的土地承包经营权，征地时仍可获得土地承包经营权补偿。按人口计算安置面积或人头

2023-03-27

348人看过
土地承包
一般村委会能签订村委会合同吗

村委是能签订合同的，村委也是属于法律规定的适格的民事行为主体。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。村委会合同由谁签字有效？村委会合同由村长或村委会主任签字合法。个人和村委会签订土地承包合同需要发包方负责人和承包方代表签字。村委会是属于签订合同的主体之一，与村委会签订合同的时候，如果合同的内容符合规定的，不违反法律法规的，合同是有效的。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

2023-07-29

347人看过
农村土地承包
农村土地承包合同需要村委盖章么

一、农村土地承包合同需要村委盖章么是的，农村土地承包合同需要村委盖章，但并不是只需要盖章，它若要符合生效需要经集体村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、镇人民政府批准。二、土地承包合同的定义土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地承包法》第二十一条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。三、法律规定《农村土地承包法》第二十条规定，土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法

2023-06-04

58人看过

土地转让
农村土地转让承包合同如何签订的呢？

转让方：（三人）（简称甲方）受让方：（二人）（简称乙方）根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地（面积：四址界限：）的承包经营权转让与乙方从事生产经营。二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所

2023-02-04

415人看过
合同生效
承包土地需要签订合同吗

发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款:(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)发包方和承包方的权利和义务;(六)违约责任。律师补充：1、国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。2、土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。3、登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。【法律依据】《农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款:(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地

2023-05-06

422人看过