土地托管是什么的具体方式-法师兄

土地托管是什么的具体方式

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 05:24:21 229 人看过

土地托管，是土地流转的一种具体方式。是指部分不愿耕种或无能力耕种者把土地托给种植大户或合作组织，并由其代为耕种管理的做法。土地托管的实质是为了掌握下游资源，恢复供销合作社的服务业务，带动整个基层社的发展，而不是为了盈利。

《中华人民共和国土地管理法》第五条

国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。

县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

什么是土地托管,土地托管的几种模式
359人看过
土地托管的具体流程和内容
291人看过
土地招拍挂的方式是什么，具体要求是什么
326人看过
土地流转的具体方式，要缴纳什么税
177人看过
确定信托合同管辖地的方式是什么
408人看过
土地流转和土地托管的概念是什么,农民不愿意土地托管的真正原因是什么
305人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地使用权
如何取得土地使用权证具体什么方式

1、经国家批准使用，再以合同方式设立。这种方式是指土地使用人在国家主管机关批准的基础上与国家签订土地使用合同，从而取得土地使用权。其特点是：（1）以这种方式取得土地使用权的，只能是中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业；（2）取得土地使用权需交付土地使用费；（3）土地使用权有期限限制，一般与企业经营期限相一致；（4）土地使用权不能转让。2、以土地使用权出让合同方式设定。这种方式是指国家以土地所有人的身份与土地使用人签订合同，将一定年限内的国有土地使用权让与土地使用人，土地使用人向国家支付出让金。其特点是：1）以合同方式设立，国家和土地使用人处于平等地位；2）取得土地使用权要交付土地使用费（出让金）；3）土地使用权有期限，由合同约定，但不得超过法律规定的最长期限；4）土地使用权可以转让、交换、赠与和抵押。3、以承认的方式设定。在《土地管理法》颁布实施以前，公民拥有合法产权的私房所占用的

2023-04-16

278人看过
法律综合知识
地方债务违约的具体处理方式是什么

一、地方债务违约的具体处理方式是什么地方债务出现违约的，可以按民法典的规定处理，由地方政府承担违约责任，包括清偿债务和支付违约金等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、地方债务风险是什么地方债务风险是指地方财政在运行过程中，由于各种主、客观因素，特别是一些不确定性因素的影响，财政的正常支出发生困难而导致政府机器难以正常运转、地方经济停滞不前甚至下降、社会稳定受到破坏的可能性。地方财政风险具有诱发空间广、传导性快、隐蔽性强、危害性大

2023-09-20

366人看过
土地出让金
划拨土地出让金的具体收取方式

如需将划拨土地转为出让土地，须先补交土地出让金，根据《协议出让国有土地使用权规范》，应缴纳的土地使用权出让金额等于拟出让时的出让土地使用权市场价格减去拟出让时的划拨土地使用权权益价格，具体金额须经有资质的评估机构进行价值评估确定。划拨土地出让金按土地级别收取，每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。一级为最高，等级越高，价格越贵。地域性的不同，导致各地的土地出让基准低价也有所不同，具体还要看当地的相关文件规定。土地出让金根据批租地块的条件，可以分为两种，一种是熟地价，即提供七通一平的地国内几年土地出让金块，出让金包括土地使用费和开发费；另一种是毛地或生地价，即未完成七通一平的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。一、北京市国有土地

2023-04-10

492人看过
土地流转
土地流转的主要方式是什么，土地流转方式的含义是什么

土地出让的主要方式有哪些，土地出让方式的含义是什么土地出让方式多种多样，可分为协议、挂牌、竞价、拍卖四种形式。土地出让方式不仅是土地使用者获得土地的一种方式，也是处置土地资产的一种方式。土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权。土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，而且可以自主控制和处分土地使用权。土地使用权转让有几种方式。如果公开征收后只有一个受让人，土地使用权的转让也可以协议完成。国家在一定期限内将国有土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金。所谓“出让”，是指在一定期限内一次性收取地价。我国法律规定，住宅用地的土地使用权出让期限最长为70年，商旅娱乐用地最长为40年，其他用地最长为50年。土地流转四种方式的具体含义。国有土地使用权拍卖是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定的时间、地点进行竞买，并根据竞买结果确定土地使用者的行为。拍卖模式引入竞争机制，

2023-05-31

85人看过

法律综合知识
具体补偿方式是什么

（一）补偿方式房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。1、货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。2、房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。（二）补偿标准拆迁货币补偿标准确定的基本原则是等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。区位是指某一房屋的地理位置，主要包括在城市或区域中的地位、与其他地方往来的便捷性、与重要场所（如市中心、机

2024-01-15

474人看过
法律综合知识
公司股权托管的意思具体是什么

一、公司股权托管的意思具体是什么股权托管是非上市股份有限公司将股东名册委托股权托管机构管理的民事行为，也是为降低公司管理股东名册的运营成本而提供的一种社会化服务；其本质在于弥补非上市股份有限公司股东名册的管理缺位，由客观公正的第三方为非上市股份有限公司提供具有公示力和公信力的股东名册记载，为股东提供所持股权的有效权属证明。它有利于所有权与经营权的分离，有利于提高企业运行和资本运营的效率，有利于实现企业规模化扩张，对推动政企分开，促进企业转换经营体制，优化资源配置，实现经济结构调整具有重要作用。二、股权托管如何影响股东股权托管对股东的影响有：1．对股权进行集中登记管理，规范股权的登记、过户、挂失、查询；2．保护股东的合法权益，有效杜绝违法行为；3．增加股权的流动性，拓宽股东的融资渠道。三、股权托管的业务范围包括哪些股权托管的业务范围主要分为两大类，即股权托管登记业务和股权托管服务业务。1．股

2023-08-01

56人看过
法律综合知识
土地托管是指什么，土地托管如何打开农民增收大门

一、什么是土地托管？土地托管是指部分不愿耕种或无能力耕种者把土地托给供销社等合作组织和种植大户，并由其代为耕种管理的做法。土地托管现象是在市场经济条件下，在土地制度改革进程中产生的新成果。通过规模化的土地托管，在不改变农民的土地承包权、收益权和国家惠农政策享有权的前提下，实现了农业规模化、集约化、机械化生产，较好解决了“谁来种地、怎么种地”的问题。土地托管如何打开农民增收大门？全村土地托管，种田的事咱啥也不用管，不仅不耽误在外打工，而且还有收入。”8月8日，说这话的是新河县白神乡刘秋口村村民刘＊全，今年他把自家20多亩地交给合作社管理。刘秋口村紧邻青银高速新河县下道口，村内大部分劳动力都赴京津等地打工，打工耽误耕种、田间管理不当等现象已成常态。为使土地资源得到有效利用，解决了农民没钱种地，没有劳动力种地、外地打工难以兼顾种地的难题。新河县白神乡刘秋口村成立了新河县运鸿农业种植专业合作社，在

2023-11-30

349人看过
法律综合知识
土地遗产继承方式具体有哪些的呢

一、土地遗产继承方式具体有哪些的呢土地遗产继承方式主要有四种，即遗嘱、遗赠、遗赠抚养协议以及法定继承。1．遗嘱继承即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2．遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。3．遗赠扶养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4．法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房产继承纠纷的处理方式有哪些房产继承纠纷，当事人可以协商处理，协商不成的可以向法院起诉。民法典规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗

2024-01-17

121人看过

土地管理
新土地管理法的具体规定

《土地管理法》：第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用

2023-03-02

242人看过
管制
土地用途管制的具体内容

土地按用途分类是实行用途管制的基础；土地利用总体规划是实行用途管制的依据；农用地转为建设用地必须预先进行审批是关键；而保护农用地则是国家实行土地用途管制的目的，核心是切实保护耕地，保证耕地总量动态平衡，对基本农田实行特殊保护，防止耕地的破坏、闲置和荒芜，开发未利用地、进行土地的整理和复垦；强化土地执法监督，严肃法律责任是实行土地用途管制的保障。一、设施农业用地备案需要什么材料设施农业用地备案需要的材料有设施农用地申请审核表、农业设施项目建设方案、设施农用地用地协议书、设施农用地土地承包经营权流转合同、设施农用地复耕保证书、设施农用地附属设施委托补充耕地协议书、设施农用地选址位置图和平面规划图、营业执照复印件、申请人身份证复印件等。经营者利用设施农用地从事设施农业建设的，应依法签订用地协议并备案；生产结束后，应按要求进行土地复垦，占用耕地的应复垦为耕地；不能擅自改变用途从事非农业建设，不然属

2023-06-29

455人看过
土地管理
什么是土地招拍挂出让方式,具体要求内容有哪些

土地招拍挂是国有经营性土地出让的三种方式,即招标、拍卖与挂牌。《土地法》及国土资源部等相关部门明确规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或者挂牌等方式向社会公开出让国有土地，其含义是指，经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。土地交易的公开招投标、拍卖和挂牌的共性是公开性，但是其具体操作又有差异性，针对不同性质的土地交易需要采取不同的交易方式，下面让我们来对这三个方面进行详细说明。一、土地招标招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，用以邀请特定的或者不特定的公民、法人和其他组织参与国有土地使用权投标，根据投标结果来确定土地使用者的行为。在招标出让中，土地主管部门需要根据出让土地的具体情况编制招标文件，并且实施投标的登记，投标人在登记时必须缴纳投标保证金，并且提交营业执照的副本；法人代表人证明等文件。投标人在按照招标文件的要求编制标书后，在规定时

2023-04-30

444人看过
探视权
孩子的探视方式具体是什么

一、孩子的探视方式具体是什么根据司法实践，探望的方式一般可以分为探望性探视和和逗留式探视。1、探望性探视，具有探望时间短，方式灵活的特点，是指非与未成年子女共同生活一方的父或母以探望的方式探望子女，如定期见面、共同进餐等等;2、逗留式探望则一般时间较长，是指在约定或判决确定的探望时间内，由探望人领走并按时送回被探望子女，如短期和子女生活在一起。当然，探视的方式依旧是先由双方共同协商，如果协商不成，再由人民法院判决决定。具体可以采取下列方式：1、见面;2、短期生活在一起;3、通信、通电话、赠送物品或礼物;4、共同进餐探望权在法律规定的范围内不受限制，也不因未支付无抚养、教育费而消失。探望权应在有利于子女健康成长的前提下行使，如果行使探望权有损子女的健康成长，直接与子女生活的一方可以向法院提出暂时中止探望权的行使，在这种情形消失后，应申请恢复探望权。二、哪些情形会被限制探视权?1、探视权人患有

2023-06-17

130人看过

债权人
担保制度具体的方式是什么

1、保证是指保证人和债权人约定，与债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。2、抵押【抵押贷款】是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照民法典的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3、质押【质押贷款】是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照民法典的规定以该动产或者财产权利折价，或者以拍卖、变卖该动产或者财产权利的价款优先受偿。4、留置是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中，债权人依照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照民法典规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。5、定金是指合同当事人一方为了担保合同的履

2023-06-15

213人看过
土地管理
土地管理费的征收方式

（一）实行全包征地方式的，按征地费总额的以下比例收费：1、一次性征用耕地在66．67公顷（1000亩）以上（含66．67公顷）、其它土地133．34公顷（2000亩）以上的（含133．34公顷），征地管理费按不超过3％收取；2、征用耕地66．67公顷以下、其它土地133．34公顷以下的，征地管理费按不超过4％收取。（二）实行半包方式的，按征地费总额的以下比例收费：1、一次性征用耕地在66．67公顷以上（含66．67公顷）、其它土地133．34公顷以上的（含133．34公顷），征地管理费按不超过2％收取；2、征用耕地在66．67公顷以下、其它土地133．34公顷以下的，征地管理费按不超过2．5％收取。土地管理费是土地费吗土地管理费不是土地费。土地管理费亦称征地管理费。土地管理机关从征地费用中提取的用于征地事务性工作的专项费用。中国土地管理费的收取标准，根据《关于征用土地费实行包干使用暂行办法

2023-07-07

103人看过