建设工程结项费分包人应享受哪些优先受偿权-法师兄

建设工程结项费分包人应享受哪些优先受偿权

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 17:04:45 82 人看过

分包人在总承包人或转包人怠于行使工程价款优先受偿权时，可以享有优先受偿权。在总承包合同、分包合同均有效的情形下，发包人拖欠工程款的，分包人对自己承建部分主张优先权的，人民法院不予支持；但因总承包人怠于行使优先权损害分包人利益的，分包人可就其承包工程价款范围内向发包人主张权利。

投标人应注意事项有哪些

投标人应注意事项有：

1、招标文件买方必须仔细检查所购招标文件及相关资料是否完整；

2、投标文件应在规定时间内交付，负责交付投标文件的人员应尽快准备并提前到达；

3、项目部成员和招标文件买方的养老保险和劳动合同必须齐全，养老保险应由投标人支付，而不是个人支付；

4、资格考试所需的相关原件应提前准备，等待核实。

《民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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分包人或实际施工人有条件享有工程款优先受偿权

问题提出：分包人或实际施工人是否享有工程款优先受偿权？处理意见：①最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。②故，分包人和实际施工人完成了其与总包人或转包人之间合同约定的施工义务且工程质量合格的，在总包人或转包人不主张或怠于主张工程价款优先受偿权情况下，应允许分包人或实际施工人就其承建的工程部分在发包人欠付工程款范围内向发包人主张工程价款优先受偿权。分包人或实际施工人有条件地享有优先受偿权。实务要点：在总包人或转包人不主张或怠于主张工程价款优先受偿权情况下，应允许分包人或实际施工人就其承建的工程部分在发包人欠付工程款范围内向发包人主张工程价款优先受偿权。

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承包人在该建设工程价款确定且已届清偿期的才能对建筑工程行使优先受偿权。承包人可以发出催告，在合理期限内未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款受偿。建筑工程承包人有哪些权利和义务工程发包人的权利是：1、发包人对承包人的工作可以进行检查；2、发包人在建设工程竣工后，应根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验票标准进行验收；3、发包人对因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，有权要求施工人在合理的期限内无偿修理或者返工、改建。《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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一、建设工程优先受偿权必须起诉行使么并非必须诉诸于诉讼途径。建设工程价款优先受偿权乃是法律赋予建设工程承包商的一种由法定义务所决定的优先权。承包商有权自主行使这一权益，或者通过与发包方进行友好协商来寻求问题的妥善解决方案；同时，他们也可以向人民法院或仲裁机构提出申诉，以维护自身合法权益。当承包商选择向人民法院提起诉讼时，其既可以通过正式的诉讼程序来主张自己的权利，也可以在执行程序中适时提出，而无论哪种方式，人民法院都应当依法给予充分的保护和支持。《民法典》第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、建设工程优先债权都包括什么建筑工程款的优先权

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建设工程施工合同无效，承包人是否享有工程价款优先受偿权？实务中对此有争议。一种观点认为，民法典有关优先受偿权的立法目的是为了解决发包方拖欠承包方工人工资的问题，处于立法政策的考虑，在建设工程施工合同无效的场合，仍然要保护施工企业工人工资，承包人应当就所建工程享有优先受偿权。另一种观点认为，优先受偿权依附于工程价款这一债权而存在。建设工程施工合同无效后，依无效合同处理原则，双方应当互相返还财产，但承包人的投入已物化到工程中，无法返还，故参照合同约定结算工程款，是无法返还情形下的折价补偿方式。所以在合同无效，承包人对发包人享有的仅是财产折价返还请求权，而非工程款支付请求权的情形下，承包人不享有优先受偿权。由于建筑市场违法违规行为的普遍，建设工程施工合同被认定无效占有很大比例，如果认定合同无效时，承包人均不享有工程价款的优先受偿权，则很难平衡双方当事人的利益关系，承包人处于不利的地位，工程款债权

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