开发商违约找哪个部门投诉的?-法师兄

开发商违约找哪个部门投诉的?

来源：互联网时间： 2023-06-25 10:31:23 108 人看过

开发商违约一般都是找当地房管部门投诉，如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过法院诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷，需要按照我国《民法典》的规定处理。根据我国《民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。另外，根据《民法典》相关规定，如果违约严重。除了主张责任之外，还可以主张解除合同。

一、开发商违约情形有哪些

1、延迟交付房屋这种情况是目前购房者最可能遇到的一种情形。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后，却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。

2、开发商没经购房者同意变更设计在购房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约行为，购房者有权要求退房。发生开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商予以退房。

3、房屋质量不合格房屋质量不合格是房屋安全存在隐患，房屋的质量是重中之重，出现这种情况，首先是开发商难以通过竣工验收及验收备案，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求退房。开发商违约的情况是属于违反合同的约定的情况，可以按照合同的规定进行违约金的赔偿，如果发生纠纷，可以请求房管部门进行协助或者是双方协商，开发商违约的情形包括房屋质量不合格，开发商没经购房者同意变更设计，延迟交付房屋等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

承诺
开发商拒不交付门面找哪个部门

开发商违约交房，违反购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款，属于民事法律关系，双方可以协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。开发商延期交房可以找房管局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满的，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。法律

2023-02-19

150人看过
鉴定结论
投诉开发商找哪个媒体

1、向各级消费者协会投诉按照消费者权益保护法的规定，作为消费者的购房人，如果在购房过程中发现开发商有侵犯消费者权益的行为，可以采取民事协商的办法进行调解，如果调解不成，还可以向各级消费者协会投诉。2、向有关行政部门、房屋主管部门申诉如果是物业方面的问题，消费者可以向小区物业管理机构进行投诉。当然，物业管理公司本身并不是一个管理机构，而是一个为消费者服务的机构，是消费者请的一个管家，如果认为这个管家的服务不好，消费者可以通过业主委员会集体大会开会表决之后，由业主委员会撤销这家物业公司，换另外一家。3、向人民法院提起诉讼如果消费者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过一般的调解途径不能解决问题的话，建议消费者请专业律师就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。4、向新闻媒体投诉消费者还可以向新闻媒体投诉，这个途径相对来说简单易行，而且通过媒体进行呼吁，可以在社会上造成较大的影响。现在各媒体都有

2023-07-31

239人看过
消费者
我想投诉不法商家，找哪个部门去的投诉

消费投诉：根据《消费者权益保护法》的规定，解决消费争议的途径有5条，这5条途径任消费者自主选择：一是与经营者协商解决；二是请求消费者协会调解；三是向有关行政部门申诉；四是根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；五是向人民法院提起诉讼。如何向工商局投诉不法商家工商局投诉不法商家方法：1、消费者通过信函、传真、短信、电子邮件和12315网站投诉平台等形式向工商局投诉不法商家的，载明：消费者的姓名以及住址、电话号码等联系方式；被投诉人的名称、地址；投诉的要求、理由及相关的事实根据；投诉的日期等。2、有管辖权的工商行政管理部门应当自收到消费者投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知投诉人。

2023-08-18

247人看过
继续履行
开发商被违约应该找什么部门举报

开发商违约找房地产管理部门投诉。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门请求帮助进行调解；协商不成时，应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。开发商延期交房违约金应该怎么算开发商违约延期交房违约金应当按照双方当事人当初的合同约定来进行计算，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交

2023-08-12

83人看过

职务犯罪
国企内部招标违规找哪个部门投诉

一、国企内部招标违规找哪个部门投诉行政监督部门招标办、法制监督部门监察部门，按照我国招标投标活动投诉处理办法去投诉，纪检、监察和检察机关等部门都可以受理。当前，国家的基础设施建设规模加大，建筑行业日渐繁荣，建筑市场竞争渐趋激烈。为保证工程质量，国家制定了《建筑法》和《招投标法》，要求工程建设必须公开招投标，择优中标。然而近年来在工程招投标过程中频频发生违法行为，使招投标这一阳光作业出现了暗箱操作，为工程质量埋下了隐患。据对河南省许昌市检察机关自1997年以来立案查处的50起发生在建筑工程领域的重大受贿案件和调查发现，85％的案件发生在工程的招投标承揽阶段。工程招投标日益成为职务犯罪的高发部位。二、非法招投标的原因管理部门规范有形建筑市场意识不强。有形建筑市场在全国整顿运行虽已有2年时间，但由于宣传不到位，各种相关配套措施不规范、不完善，致使大量建筑企业对其所知甚少，认为不按照招投标程序承建

2023-06-07

99人看过
债务人
投诉开发商工程质量问题的部门是哪个？

针对开发商质量问题,可以向当地住建局或建设局、房管局举报投诉。住建局会下设开发办来管理开发商的经营行为。如果发现质量问题,可以先与开发商协商,如果开发商不予解决或对解决不满意,可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉,也可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定。如果上述途径仍不能解决问题,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。向当地住建局（或建设局、房管局）举报投诉开发商。住建局会下设一个具体的管理科室（开发办）来管理开发商的经营行为。如房屋质量问题，投诉方法如下：（一）找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者

2023-11-26

217人看过
法律综合知识
投诉幼儿园找哪个部门

如果遇到幼儿园不合理收费，建议首先向当地教育主管部门进行反映，也可向各级治理教育乱收费部门联席会议办公室（办公室设在教育行政部门）举报，教育部及全国31个省（自治区、直辖市）的教育乱收费举报电话和举报邮箱请登录教育部门户网站进行查询。还可以拨打教育部24小时统一监督举报电话010-66092315、66093315进行实名举报。

2023-03-27

249人看过
消费者
电话卡投诉找哪个部门

可以拨打12345热线或12315热线咨询一下。12315热线，是消费者线上投诉举报热线，如果你遇到涉及侵犯消费者权益的问题，可以直接拨打这个电话，它是由国家市场监督管理部门负责的。很好记，后面三个数字315，3月15日是消费者权益日。12345热线，是政务服务便民热线，是由各地政府部门负责的。比如，你要咨询社保、公积金、企业注册等等涉及政务服务的问题，都可以咨询。

2023-03-20

288人看过

律师事务所
要投诉律师找哪个部门

当事人投诉律师事务所或者律师，应准备一份书面的投诉信，并附带有关证据材料（如委托代理合同、收费凭据等）的复印件前往所在地司法局律师管理部门、律师协会（各地司法局、律师协会的地址、电话见附录）或者通过信函等方式进行投诉。投诉律师在哪个部门怎样投诉委托人对于律师或者律师事务所在执业过程中出现的违法和违背职业道德的行为，可以向其执业的律师所，也可以到所在地的司法局或者律师协会进行投诉。当事人投诉律师事务所或者律师，应准备一份书面的投诉信，并附带有关证据材料（如委托代理合同、收费凭据等）的复印件前往所在地司法局律师管理部门、律师协会（各地司法局、律师协会的地址、电话见附录）或者通过信函等方式进行投诉。《中华人民共和国律师法》第四条司法行政部门依照本法对律师、律师事务所和律师协会进行监督、指导。

2023-07-22

103人看过
裁员
投诉仲裁员找哪个部门

申请仲裁是解决合同纠纷的重要方式，申请仲裁后由仲裁员组成仲裁庭的，要成为仲裁员需要具备一定条件。劳动仲裁是法院的前置程序，是准司法程序，劳动争议的处理是一裁两审制，其不是行政部门，所以不存在不作为的问题。如果在案件处理过程中，对仲裁的违规违纪问题，可以向仲裁员所在的人社局的纪检监察室反映，会调查处理的。一、经济仲裁的程序是什么一是受理，仲裁程序是以当事人向仲裁机构申请仲裁为起始；二是组庭，双方当事人应当在规定的期限内约定仲裁庭的组成方式和选定仲裁员；三是开庭审理，仲裁委员会应当在仲裁规则规定的期限内将开庭日期通知双方当事人；四是裁决。二、仲裁和诉讼是什么区别仲裁和诉讼的区别具体如下：1、启动条件不同，仲裁的前提是当事人双方达成仲裁协议，表明自愿将争议提交仲裁机关。而民事诉讼不需要双方协商，只要一方的起诉符合法定条件法院就会受理；2、机构不同，仲裁委是民间裁决机构，其监督机构是中国仲裁协会，

2023-04-11

80人看过
违约金
开发商不按图纸施工找哪个部门

可以向当地的建委反映，也可以到负责这个项目的建设工程质量监督站反映。另外，还可以向负责该项目的规划局反映，还可向房产局投诉房开商存在欺诈行为。需要按照合同约定处理，违约的可按照法律规定处理，协商不成，可诉讼处理。开发商拒不交付门面找哪个部门开发商违约交房，违反购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款，属于民事法律关系，双方可以协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。开发商延期交房可以找房管局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。

2023-07-22

327人看过
房地产开发
哪个部门管开发商

一、哪个部门管开发商房地产开发公司由当地政府住房和城乡建设部门管理。1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定：国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。2、按照我国现行行政体系，国务院建设行政主管部门是指住房和城乡建设部（前身是建设部），县级以上地方人民政府房地产开发主管部门按照级别及行政区划的不同或者是住房和城乡建设厅，或者是住房和城乡建设局，或者是住房和城乡建设委员会。二、挑选房屋时要注意（一）规划部门的《建设工程规划许可证》；（二）国土部门的《国有土地使用权证》；（三）《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；（四）建设部门的《建设工

2023-06-07

422人看过

环境污染
环境污染找哪个部门投诉

1、生产、建设、经营中产生的废气由环保部门受理。机动车废气由公安交通管理部门受理。船舶废气由海事部门受理。2、在城市市区进行建设施工或者从事其他产生扬尘污染的活动，未采取有效扬尘防治措施，致使大气环境受到污染由建设行政主管部门受理。城市生活垃圾造成的污染由环卫部门受理。房屋拆迁扬尘由国土资源和房屋管理部门受理。3、城市下水道等市政管网设施向水体排放的废水由市政部门受理。渔业水体污染事故由渔政部门受理。船舶造成的水污染事故由海事部门受理。其他的水环境污染属于环保部门的受理范围。4、工业固体废物、放射性废物或不按规定转移危险废物属于环保部门受理的范围，其他废物不属于环保部门受理的范围。一、环境污染损害赔偿诉讼的有效期是多少年三年时效。“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”“因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为三年。”可见，环境污染损害赔偿诉讼的时效为三年。这

2023-03-03

242人看过
刑事犯罪
刑事案件投诉找哪个部门？

一、刑事案件投诉找哪个部门?刑事案件投诉找公安机关。民众应该向犯罪地的公安机关举报刑事犯罪。《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。法律、司法解释或者其他规范性文件对有关犯罪案件的管辖作出特别规定的，从其规定。第十六条犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。犯罪行为发生地，包括犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点;犯罪行为有连续、持续或者继续状态的，犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方都属于犯罪行为发生地。犯罪结果发生地，包括犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地。居住地包括户籍所在地、经常居住地。经常居住地是指公民离开户籍所在地最后连续居住一年以上的地方，但住院就医的除外。单位登记的住所地为其居住地。主

2023-04-20

126人看过