我可以更改房屋拆迁证的名称吗-法师兄

我可以更改房屋拆迁证的名称吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:06:09 440 人看过

首先，被拆迁房屋的名称能否变更。随着城市建设和发展步伐的进一步加快，政府迫切需要建设更多的安置房，以满足被拆迁户的需要。根据我国法律规定，取得安置房房产证后，才能进行安置房的转让交易。转让交易与普通住宅没有区别。

被拆迁房屋房产证名称变更所需材料有：房屋所有权证、房屋档案核对证明、房地产估价报告、房屋所有人提供的夫妻双方身份证、房屋测绘图、，户口簿（夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同、房地产转让申请书、担保书、购房身份证。

安置房是政府通过城市道路建设，为安置被拆迁户而兴建的住房。即因城市规划、土地开发等原因拆迁等公共设施建设项目，并被拆迁房屋或承租人居住的。二是二手房产证办理流程。买受人了解房屋的整体状况和产权状况，要求出卖人提供合法证件，包括房屋证明、身份证明等证件。对符合挂牌条件的房屋，允许办理过户手续；未经其他产权共有人书面同意，无产权或部分产权的，禁止上市。买卖双方应共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向物业管理部门提出申请后，物业管理部门应查验相关证件，并进行产权审查。3。出卖人提供的房屋合法的，可以上市交易，买受人可以交纳购房定金。买卖双方经协商可以就房屋的位置、房产状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付方式、产权处理等达成协议后，双方至少应当签订房屋买卖合同一式三份。

4。合同。房地产交易管理部门根据交易房屋和购买对象的产权状况，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申请审批。审批通过后，交易双方才能办理合同手续。

5。交易资料移交发证部门，买受人凭领取房产证通知书到发证部门办理新的产权证。交易双方应在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

6。税费构成相当复杂，如房改房、危房、经济适用房等商品房的税费构成不尽相同。这取决于交易房屋的性质。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

婚前协议
房屋拆迁后户主可以更改吗

要看具体情况。如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议是无效的，可以更改。如果签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效。此外，签订主体若没有民事行为能力协议也可更改。一、夫妻之间签的协议在法律上是否具有效力夫妻双方签订的合法协议只要满足以下条件就是有效的：（一）行为人具有相应的民事行为能力，如果婚前协议签订时一方为无民事行为能力的精神病人的，该协议无效；（二）意思表示真实，如果婚前协议签订时存在欺诈、胁迫等情形的，该协议无效；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；（四）约定应当采用书面形式。二、拆迁款纠纷有法律依据吗依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，协议拆迁是有法律依据的，拆迁人与被拆迁人协商好补偿的问题后，就可以签

2023-04-07

454人看过
改名
拆迁协议可以更改名字吗

一、拆迁协议变更名字可以吗（一）房屋拆迁协议一经签订，即具有法律效力，合同具有相对性，不能随意单方面更改。1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议

2023-02-25

249人看过
房地产开发
如何更改网签房屋的名称

如何更改网签房屋的名称在这种情况下，贷款程序通常已经完成。如需更名，购房者需与开发商协商，取得开发商同意（请注意，这一点非常重要！），取消现有采购合同，并与新买家签订新合同重新备案。需要指出的是，重新备案成功与否是关键，这取决于新购房者是否具备购房资格等多种因素。《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定禁止商品房预购人转让其购买的未完成预售的商品房。取得房产证前，主管部门不得办理过户等手续；房屋所有权申请人与已登记预售合同约定的预购人不一致的，不得办理房屋所有权登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向所在地人民政府土地管理部门申请登记县级以上，经县级以上地方人民政府土地行政主管部门审核后，由同级人民政府核发土地使用权证。在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证向县级以上地方人民政府房地产管理部门和县级以上地方人民政府房地产

2023-05-08

474人看过
房地产开发
如何更改网签房屋的名称

如何更改网签房屋的名称在这种情况下，贷款程序通常已经完成。如需更名，购房者需与开发商协商，取得开发商同意（请注意，这一点非常重要！），取消现有采购合同，并与新买家签订新合同重新备案。需要指出的是，重新备案成功与否是关键，这取决于新购房者是否具备购房资格等多种因素。《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定禁止商品房预购人转让其购买的未完成预售的商品房。取得房产证前，主管部门不得办理过户等手续；房屋所有权申请人与已登记预售合同约定的预购人不一致的，不得办理房屋所有权登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向所在地人民政府土地管理部门申请登记县级以上，经县级以上地方人民政府土地行政主管部门审核后，由同级人民政府核发土地使用权证。在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证向县级以上地方人民政府房地产管理部门和县级以上地方人民政府房地产

2023-05-08

213人看过

改名
房屋拆迁户主可直接改名吗

一、房屋拆迁户主可直接改名吗房子拆迁不可以改户主名，列入拆迁范围的户口冻结。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。二、拆迁房户主变更为子女1年后就可以过户，而且比如你有3个儿女，你想过户给其中一个，还要另外2个同意，这样才能顺利过户!根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，

2023-03-20

246人看过
改名
拆迁协议书可以更改名字吗

一、拆迁协议书可以更改名字吗拆迁协议书可以更改名字，如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：1.重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。2.显失公平：如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。二、房屋拆迁合同有效期拆迁协议没有有效期限的问题，只要其本身是合法的，它的效力就没有时间的限制。开发商在协议签订后一直未用地，很可能开发商的用地行为是违法的，也就是说该土地很可能未经依法征收。如果土地未依法征收，那么你所签订的拆迁协议就是无效的，如是这样的，那么你就可以申请建房，当然还要符合当地的规划。三、拆迁

2023-04-25

171人看过