土地经营权流转合同具体包括哪些内容-法师兄

土地经营权流转合同具体包括哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 14:41:11 307 人看过

订立土地经营权流转合同的内容有：

1、当事人的姓名或者名称和住所；

2、转让标的，包括土地面积、四至界限、质量等；

3、土地经营权的流转期限；

4、土地用途；

5、流转价款；

6、违约责任等当事人约定的条款。

流转期限几年以上的土地经营权流转合同生效

流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

土地承包经营权
农村土地承包经营的纠纷具体包括哪些以及土地承包经营权怎样取得

一、农村土地承包经营的纠纷具体包括哪些农村土地承包经营的纠纷具体包括：1.因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生纠纷的;2.因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;3.因收回、调整承包发生的纠纷;4.因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;5.因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;6.法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。二、土地承包经营权怎样取得土地承包经营权的取得方式有：1.基于法律行为而取得。（1）基于农村土地承包合同而取得；（2）通过招标、拍卖、公开协商等方式而取得；（3）基于土地承包经营权的流转而取得。2.基于法律行为以外的原因而取得。承包经营权可以基于继承而取得，被继承人死亡的其继承人根据民法典可以取得其承包经营权。三、土地承包经营权能否抵押土地承包经营权能抵押。土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行可以土地承包经营权提供担保，债务人不按

2023-04-24

146人看过
法律综合知识
土地承包经营权的流转有哪些方式，土地承包经营权流转的法律特征

一、土地承包经营权的流转有哪些方式土地承包经营权的流转方式有：1．转包。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。2．出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。3．互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。4．转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户丧失对承包土地的使用权。5．入股。即承包方将承包土地使用权入股，参加农业股份制、农业股份合作制或实行“股田制”，并以入股股份作为分红依据。6．确利流转。7．确股流转。二、土地承包经营权流转的法律特征土地承包经营权流转的法律特征有：1．流转的主体是享有承包经营权的农户。依照土地承包法的规定，对土地承包经营权的流转的主体是享有承包权的农户，农户得依自己的意思对享有的承包经营权以转包、互换、出租、转让或者其它方式流转，任何组织和个人不得强迫或者阻碍。2．流

2023-06-24

346人看过
特许经营
特许经营合同包括那些内容？

（一）合同引言主要说明的是特许人的特许权内容、声明特许人的商标是已经注册过的合法商标、以及本合同的意图。（二）合同中关键用语释义说明下文中的一些简略词的准确全称，比如合同里常用的甲方、乙方、非独占许可、特许人的标志、特许业务、生效日、加盟店店长等。（三）合同的主体部分合同内容的主体部分共有二十二条说明，分别是：第一条特许授权的内容说明该特许权的授予对象、内容、时间期限等限制，以及合同续签等事项。第二条加盟店的所在地点说明加盟店的具体地址与要求，以及加盟店地址的变更办法、程序、条件等。第三条特许费用主要说明应交纳的特许经营费用的名称、内容、数额、交纳的具体办法以及未交的惩罚措施等。（四）合同的附件通常可以包括特许人单店的经营范围及工作程序、特许人的部分手册目录、加盟设计图及照片等。

2023-04-24

379人看过
土地承包经营权
土地承包经营权人可以通过哪些方式流转土地经营权

土地承包经营权流转,可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。一、外地人的土地可以转给农村吗可以流转给本村民小组以外的人，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。但要符后两个条件：1、流转时要取得发包方的同意。2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。二、农村土地使用权出租年限规定？农村集体土地出租的年限有规定。农村集体土地出租的年限，最长不能超过二十年。超过二十年的部分是无效的。但是承租人可以申请续租，续租的年限最长也不能超过二十年。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地

2023-06-22

442人看过

法律综合知识
个体经营合伙协议应该包括哪些内容

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就共同经营酒吧事宜达成如下合伙协议：第一条合伙宗旨利用合伙人自身具备的资金管理优势和酒吧消费市场上所需综合服务的部分空白，经营一家酒吧，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。第二条合伙名称、主要经营地：合伙经营的酒吧名字为：经营场所位于：，面积：第三条合伙经营项目和范围经营项目为特色酒吧，范围包括烟酒销售、中西式简餐、棋牌等。第四条合伙期限合伙期限为＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日止。第五条出资额、方式、期限1、甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名）以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名）以＿＿＿＿＿＿＿

2024-01-19

269人看过
土地承包经营权
土地承包经营权流转合同的内容都有什么，如何规定的？

土地经营权流转的，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；（八）违约责任。土地经营权流转合同示范文本由农业农村部制定。律师补充：承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途；（二）弃耕抛荒连续两年以上；（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；（四）其他严重违约行为。有以上情形，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。受让方对土地和土地生态环境造成的损害应当依法予以赔偿。在签订土地流转合同时，一定要认真查看在填写，确认其中是否存在某些

2023-05-07

216人看过
土地承包经营权
什么是土地承包经营权流转,农村土地承包经营权的流转及方式有哪些

什么是土地承包经营权流转?土地承包经营权流转，是指在农户土地承包权不变的基础上，承包方将自承包的村集体的部分或全部土地以一定的条件转移给第三方经营，原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的行为。实行土地承包经营权流转有什么必要性?在我国推行土地承包经营权的流转，具有以下必要性：1、土地承包经营权流转是促进农村种植业结构调整的需要。2、土地承包经营权流转是农业经济市场化、国际化的需要。3、土地承包经营权流转是稳定土地承包关系的需要。4、土地承包经营权流转是维护农村社会稳定的需要。农村土地承包经营权流转的方式有哪些?《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。1、转包。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。3、互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之

2023-05-05

79人看过
土地承包
土地承包权包括哪些具体权利

一、土地承包权包括哪些具体权利土地承包经营权包括：（一）土地承包经营权包括对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利；（二）有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产；有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转；（三）承包地被征收的，有权获得相应补偿。《中华人民共和国农村土地承包法》第九条规定，承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。二、土地承包经营权流转应当遵循的原则农村土地承包法规定土地承包经营权流转时应当遵循：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。三、土地承包经营权承包方的义务

2023-05-06

126人看过

法律综合知识
买房合同内容具体包括哪些事项

在签署房屋购买协议时，我们需要特别关注以下内容要素：（1）涉及双方当事人的名称／姓名及其详细地址与居住信息；（2）明确商品（即房屋）的具体描述；（3）确定交易中涉及到的实物数量；（4）对商品品质的严格要求；（5）记录交易成交的价格或应支付的报酬；（6）协商并确定合同的履行期限、交货／服务地点以及相关的工作方式流程；（7）规范合同违约条件与处理方式；（8）设定纠纷解决的办法及途径。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-07-28

374人看过
土地承包经营权
转让土地承包经营权和流转土地经营权的区别

区别在于权利归属不同：土地所有权，归属集体；承包权，归属农户；经营权，归属经营者。1、首先，关于土地的所有权是由我国国家性质所决定的。我国宪法明确规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。因此，农村土地集体所有权的根本地位坚持不变。2、其次，土地承包经营权属于用益物权。在权利内容上，多数观点认为，土地承包经营权系承包权与经营权的双重属性混合。其中，承包权属于成员权，只有集体成员才有资格拥有，具有身份依附性和不可对外转让性；经营权属于财产权，在权利属性上具有可交易性。3、由此，在“两权分置”下，土地所有权和土地承包经营权其实并不具备自由流转的物权属性。但“三权分置”体制实现了集体、承包农户、新型经营主体对土地权利的共享，从法律制度的角度看，其本质就是确定在不改变土地公有制的基本经济制度前提下，在土地上分离出一个更加符合

2023-03-11

53人看过
法律综合知识
保证合同应当包括哪些具体内容

保证合同应当包括的具体内容有：1、双方当事人的基本身份信息；2、被保证的主债权名称、种类、数额、债务人履行债务的期限、保证方式、保证范围、保证期限等合同当事人认为需要约定的其他相关事项。保证合同应当包括哪些具体内容的法律依据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民法典》：第十三章　保证合同第二节　保证责任　　第七百条　保证人承担保证

2022-07-01

405人看过
法律综合知识
管辖权转移的规定包括哪些具体内容

一、管辖权转移的规定包括哪些具体内容管辖权的转移所必须具备的条件包括：管辖权的转移必须在上下级法院之间进行；转移必须经过上级人民法院的同意；进行转移的人民法院必须有管辖权。《民事诉讼法》规定，上级人民法院有权审理下级人民法院管辖的第一审民事案件；确有必要将本院管辖的第一审民事案件交下级人民法院审理的，应当报请其上级人民法院批准。二、管辖权转移可以转移几次没有规定次数。管辖权的转移是指上级人民法院有权审理下级人民法院管辖的第一审民事案件，也可以把该院管辖的第一审民事案件交下级人民法院审理。下级人民法院对它所管辖的第一审民事案件，认为需要由上级人民法院审理的，可以报请上级人民法院审理。《民事诉讼法》第三十八条【管辖权转移】上级人民法院有权审理下级人民法院管辖的第一审民事案件；确有必要将本院管辖的第一审民事案件交下级人民法院审理的，应当报请其上级人民法院批准。下级人民法院对它所管辖的第一审民事案

2023-10-28

414人看过

融资
经营信息包括哪些内容

包括（1）新产品的市场占有情况及如何开辟新市场；（2）产品的社会购买力情况；（3）产品的区域性分布情况；（4）产品长期的、中期的、短期的发展方向和趋势；（5）经营战略；（6）流通渠道和机构等。经营信息当中的商业秘密主要包括了产品的社会购买了情况、经营战略、流通渠道和机构等等，共有六方面的内容。同时，对于侵犯企业商业秘密的行为，要承担刑事责任、行政责任以及民事赔偿责任。商业秘密可以分为两大类：即技术信息和经营信息1、技术信息主要包括：技术设计、技术样品、质量控制、应用试验、工艺流程、工业配方、化学配方、制作工艺、制作方法、计算机程序等。作为技术信息的商业秘密，也被称作技术秘密、专有技术、非专利技术等，在国际贸易中往往被称为Ｋ－Ｈ。2、经营信息主要包括：发展规划、竞争方案、管理诀窍、客户名单、货源、产销策略、财务状况、投融资计划、标书标底、谈判方案等。《中华人民共和国民法典》第九百九十条人格权

2023-08-12

197人看过
法律综合知识
合同债权的保全措施包括哪些具体内容

一、合同债权的保全措施包括哪些具体内容合同债权的保全措施分别有：代位权，即因债务人怠于行使其债权，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利；撤销权，即债务人无偿处分财产权益，或恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。《民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求

2023-09-06

443人看过