未达交房标准，应该如何应对？-法师兄

未达交房标准，应该如何应对？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:42:38 450 人看过

1、可以要求退房：根据相关规定，若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题，或存在解除购房合同的其他情形，购房者可以决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业。2、要求开发商修复或赔偿：若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将“商品房存在的质量问题”或“未达到约定标准”的内容书面，递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。

没有购买社保怎么解决？

根据有关法规，单位应为职工办理参加社会保险手续，为职工缴纳社会保险费，个人承担的部分由单位从本人工资中代扣代缴。

职工入职一定要与单位签订合同，一旦发生了纠纷，合同可以作为职工与单位形成劳动关系的凭证，按照《劳动合同法》、《社会保险法》等相关法律，只要存在劳动关系，企业就应该为员工办理社保。

对于职工入职没有签订合同的，职工可以将历年的工资条、盖了章的证明、工作服装等各种可以证明与单位有劳动关系的材料，保存下来。一旦单位不给办理社保，可以前往企业所在地的劳动仲裁机构，提出仲裁。所在地劳动部门将会出具仲裁意见，职工可以根据仲裁意见，向企业提出补办、新办社保要求。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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《商品房销售管理办法》第二十四条：房地产开发企业应当按照批准的规划设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自改变规划设计。经规划部门批准的规划变更或者设计单位同意的设计变更，导致商品房的结构类型、户型、空间大小、朝向发生变化，以及当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的情形合同签订后，房地产开发企业应当在成立后10日内书面通知买受人变更。买方有权在通知到达之日起15天内就是否退房作出书面答复。买受人自通知送达之日起15日内未作出书面答复的，视为接受规划设计变更及由此引起的房价变动。房地产开发企业未在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，房地产开发企业应当承担违约责任。房地产所有权转移过程。房产证未通过房产中介过户的，必须写明合同条款和违约行为。签订合同时，出卖人房产证上的当事人必须在场（如果已婚，则需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。卖方要

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