被告双倍返还购房定金怎么处理-法师兄

被告双倍返还购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 13:25:34 477 人看过

《中华人民共和国民法典》条例揭示，若收取订金的一方未能按期履行其应尽之义务或未按照约定履行相关责任，导致无法达成合同所设定的目标，那么该方必须以双倍的金额返还所收到的订金。反之，如果支付订金的一方未能如约履行其应尽之义务或未按照约定履行相关责任，导致无法达成合同所设定的目标，那么该方将失去要求返还订金的权利。

然而，当债务人能够按照约定履行其应尽之义务时，订金应当被用来抵扣应付的款项或者予以收回。所谓“定金”，是指当事人之间约定的，为了确保债权得以实现，由其中一方在履行义务之前预先向另一方支付的一定数量的货币或者其他替代品。定金作为一种担保方式，具有重要的法律意义。因为定金是在履行义务之前预先支付的，且定金的具体数额在事前已经确定，所以通过运用定金罚则，可以有效地促使双方积极履行各自的义务，从而达到担保的效果。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。关于定金的数额，当事人可以自行协商决定；但需注意的是，定金的总额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分并不具备定金的法律效力。实际交付的定金数额若高于或低于约定数额，均视为对原约定定金数额的变更。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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