如果夫妻离婚房产怎么分配-法师兄

如果夫妻离婚房产怎么分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-21 00:47:43 430 人看过

一、如果夫妻离婚房产怎么分配

关于房屋所有权问题，以下几种情形值得我们关注：首先，若双方均主张房屋所有权且同意通过竞价方式取得，则应予以批准；

若其中一方主张房屋所有权，则需由评估机构按照市场价格对房屋进行评估，而取得房屋所有权的一方应对另一方给予相应的补偿；再次，若双方均未主张房屋所有权，则可依据当事人的申请对房屋进行拍卖或变卖，并将所得款项进行合理分配；最后，针对一些特殊情况，如婚前一方全额付款购买房屋并取得房产证，此种情况下，该房屋属于个人财产，离婚时另一方无权对此提出分割请求；又如婚前一方全额付款购买房屋，婚后取得房产证，且登记在其个人名下，在此情况下，该房屋同样属于个人财产，离婚时无需进行分割；再者，婚前一方支付首付款购买房屋，且登记在其个人名下，婚后双方共同偿还贷款，尽管房产仍属登记方的个人财产，但婚后共同偿还贷款及相应增值部分应视为夫妻共同财产，离婚时，产权登记方应对另一方给予一半的补偿；此外，婚前一方父母为其子女购买房屋，且登记在其子女名下，此种情况下，该房屋亦属于子女一方的个人财产，离婚时无需进行分割；最后，若双方在婚前共同购买房屋，且登记在一方名下，未登记一方需提供证据以证明其参与购买房屋的初衷是为了与对方共同生活，共同拥有该房屋。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房子还在按揭中离婚了可以过户吗

在房产处于按揭阶段且婚姻关系解除之际，关于房产能否成功完成过户手续，需视具体情况而定。

若夫妻双方能对该房产的最终归属权做出明确共识，同时得到了银行方面的许可，同意变更贷款方或者抵押方，便可实现房产过户。

若银行坚决反对变更贷款方或抵押方，或者夫妻双方未能就房产归属问题达成一致，那么房产过户过程中可能会遭遇诸多阻碍。

在此种情形之下，我们强烈建议您寻求专业律师或相关部门的帮助，以便获得更为详尽的建议与指导。

《民法典》第一千零八十七条

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