根据我国企业所得税法实施条例,土地使用权是一项无形资产,使用者可以按照约定或者约定的使用年限分期摊销。《企业所得税法实施条例》第六十七条:采用直线法计算的无形资产摊销费用,准予扣除。无形资产的摊销期限不少于10年。
作为一项投资或转让的无形资产,如果相关法律或合同规定了使用年限,可以按照规定或约定的使用年限分期摊销。
企业整体转让或清算时,允许扣除外购商誉支出。国有土地出让的方式有哪些?
以出让方式取得国有土地使用权,内涵:土地使用权出让是指国家在一定期限内将土地使用权出让给土地使用者,土地使用者向国家支付出让金的行为。转让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。期限:土地使用权出让最长期限:住宅用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或其他用地50年。招标、拍卖、挂牌出让土地使用权招标、拍卖、挂牌出让土地使用权的范围:供应有竞争性条件的商业、旅游、娱乐、工商住宅用地和工业用地;公开出让地块后的其他供地计划有两个以上意向使用者的土地;划拨土地使用权发生变更的,国有土地划拨决定书或者法律、法规、行政法规明确规定应当通过招标、拍卖、挂牌等方式收回、出售;划拨土地使用权转让的,国有土地划拨决定书或者法律、法规、行政法规明确规定,应当通过招标、拍卖、挂牌等方式收回、出售;土地使用权转让改变土地用途的。《国有土地划拨决定》或法律、法规、行政法规明确提出,收回土地使用权,采取招标、拍卖、挂牌出让的方式进行出让。法律、法规和行政法规明确规定,土地使用权应当通过招标、拍卖、挂牌出让。
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土地转让是指土地所有者将土地使用权转让给其他公民或组织,即土地使用权从一方转移到另一方。 具体来说,土地转让是指土地所有者将土地使用权以一定的价格转让给其他公民或组织,并与其签订土地使用权转让合同,转让后,受让方可以享有土地的使用权、收益权... 更多>
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土地转让金摊销年限是多少天津在线咨询 2022-06-29土地使用权摊销年限;根据企业会计准则和企业会计制度的规定:1。企业取得的土地使用权,应当按实际支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目。2。土地转让金摊销年限入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用
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已抵押的土地可否转让江西在线咨询 2022-10-19已抵押的土地不可转让已经抵押给银行了,这实际上存在两种权利。1个是租赁权,一个是债权。抵押权是一种对债务提供担保的方式,在抵押关系成立期间并不转移所有权,但是抵押权人在债务人不能履行债务时对抵押房屋的变卖款有优先受偿的权利。1995年建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》第6条第7项规定:“有下列情形之一的,不得出租:.......(七)已抵押,未经抵押权人同意的。”之所以作出如此规定,主要是考虑一
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土地转让金摊销年限具体规定是哪些湖南在线咨询 2022-08-10企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。所以,虽然土地使用权的摊销期限可以很长,但实际摊销中,由于转入建造项目成本的原因,摊销期十分有限。
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抵押土地能否转让甘肃在线咨询 2022-07-20可以,但必须征得抵押权人同意,否则不可以自行转让。 根据法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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公摊土地出让金是多少青海在线咨询 2022-06-01如果是第一次交易,则收取划拨土地出让金,评估价*1%。如果是第二次或以上的,除有特殊政策,则收划拨土地增值金,土地级别系数*建筑面积。《土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在