一、商品房存在纠纷可以收房吗

为了避免后续的法律纷争，原则上我们并不建议您在诉讼纠纷尚未得到妥善处理之前就擅自进行收房或者进行装修工程。

建议您继续保持房屋的当前状态，以最大程度地避免对纠纷问题的结论产生不利影响。

然而，若是因为延迟收房而将导致您承受额外的经济损失，此时也可根据实际情况选择提前进行收房操作。

在此之前，有义务保护好相关的收房信息并确保所有可能存在的问题都有充足的证据加以证明。

在开始收房之前，建议您首先向负责审理该案件的司法部门提出财产保全的申请，以便司法部门能够派专员前往现场督促开发商，要求他们在您正式收房的时候给予相应所需的协助。

在收到房屋之后，我们强烈建议您不要随意更改现有结构和设置，尤其是针对涉及到质量问题的有关部分更需要保证其原始性。

在诉讼过程当中，您完全可以通过合理的方式变更诉讼请求，从而追加有关收房质量问题的申诉内容。

最后，我们建议您积极同开发商进行商议，以便解决收房以及诉讼费用的分摊问题。

若开发商坚持拒绝进行协商，那么您就必须意识到收房行动可能带来的法律风险。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、商品房建在坟墓上可以退房吗

1、司法实践中，“凶宅”买卖纠纷已有相关判例，其裁判精神可作为处理此类案件的参考。

2、也就是说，主要从房屋出卖人就该房产出卖时的信息披露义务、披露范围予以考察，认定开发商是否存在欺诈，买受人是否存在重大误解等情形，来判定房屋买卖合同是否可撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商品房存在纠纷可以收房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。