商铺交房面积误差过大怎么办-法师兄

商铺交房面积误差过大怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 09:14:49 409 人看过

若业主在收楼时发现房屋面积超过了合约中所规定的面积，并且面积误差率在百分之三之内的话，这部分超出面积所产生的房价款将有买家依照之前约定的价格予以支付；但如果面积误差率超越了百分之三的限度，则超出的房价款将由卖家全额承担，其所有权也将归属于买家。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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