房产典当是指房产者在以其所拥有的具有完全权的房产作抵押向典当行借款,并在约定的时间内付清本息,赎回房产的一种融资行为。这里,典当人并不需要将房产移交典当行占有,典当行也无权使用、收益该房产,而仅仅是限制其产权转移,将其作为清偿本息的财产担保,房产仍归原产权人使用。而房产抵押是指房产所有人将房产作为抵押物给贷款机构抵押或者质押申请贷款。所以,现在所指的房产典当实际上就是房产抵押,其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别。房产抵押和房产典当主要有三个不同点:房屋处理方式不同房屋典当属于质押贷款的范畴,房产在典当的期间,房屋要封存起来,不能使用,并且处于典当行的监督之下,典当房屋的人,不能再使用典当的房屋。房产抵押贷款是向银行抵押自己的房屋,来获得贷款的方式。在房屋抵押期间,抵押人还可以继续使用房屋,只是限制转移的权利。贷款的期限不同房屋在典当的时候,典当行不是全额的付款,是根据房屋价值的不同按比例放款,利于在典当期间收回房屋,一般情况下是三个月到半年的时间,是一种短期的融资的行为,需要在短时间内获得大量金钱的企业和个人来说,都是一种很好的方法。银行抵押贷款,是按照房子的价值发放贷款,贷款的年限较长,长可达十几年。评估方式不同房屋用于典当是不用考虑典当人的还款能力的,办理典当的房屋产权必须明细,没有纠纷,而且会封存房屋,只是考虑房子本身价值,房产抵押贷款的评估是有一套复杂的手续的,还要考虑贷款人的还款能力。对借钱方的要求不同。办理房产典当,要求只能是房产一切者的本人才能办理,不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人,也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权,而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。
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房地产抵押和典当是一回事吗
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抵押房产典当行是否保留住房权?
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保障房和抵押房是不是一样
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房地产抵押和典当是一回事吗新疆在线咨询 2023-04-25可以明确地说,房地产抵押和典当不是一回事。 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产,以不转移占有的方式,向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式,它是指房地产权利人,即出典人在一定期限内,将其所有的房地产,以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。 从目前典当行业一
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房产抵押产生的效力和典当不一样吗甘肃在线咨询 2022-06-27可以明确地说,房地产抵押和典当不是一回事。 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产,以不转移占有的方式,向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式,它是指房地产权利人,即出典人在一定期限内,将其所有的房地产,以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。 从目前典当行业一
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房子抵押和房产典当两者有什么区别,什么是房产典当湖北在线咨询 2022-04-15房屋抵押和房屋典当有什么区别?(1)主体不同。房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。(2)目的不同。设立房屋抵押,主要是以房屋作抵押物来保证债务的履行;设立房屋典当,对出典人来说是为了取得典金,对承典人来说是为了取得典当房屋的使用权和收益权。(3)性质不同。典权是独立权利,是用益物权。抵押权属担保物权,以主债权的存在为前提;房屋抵押中,抵押房屋不移转占有,仍由
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典当房屋和抵押房产在区别是什么?江苏在线咨询 2022-11-07房屋抵押与房屋典当的区别有: 1、当事人双方设立房屋抵押和设立房屋典当关系的目的不同。 2、设定房屋抵押和房屋典当关系后的法律后果不同。 3、对房屋抵押和房屋典当两种关系中的房屋处置期限的法律要求也不一样。 4、对抵押关系中的抵押人和房屋关系中的承典人的法律要求不同。
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典当房产如何抵押黑龙江在线咨询 2023-07-06房屋处理方式不同 房屋典当属于质押贷款的范畴,房产在典当的期间,房屋要封存起来,不能使用,并且处于典当行的监督之下,典当房屋的人,不能再使用典当的房屋。房产抵押贷款是向银行抵押自己的房屋,来获得贷款的方式。在房屋抵押期间,抵押人还可以继续使用房屋,只是限制转移的权利。 贷款的期限不同 房屋在典当的时候,典当行不是全额的付款,是根据房屋价值的不同按比例放款,利于在典当期间收回房屋,一般情况下是三个月