房屋遗产继承过户手续有哪些？过户材料有哪些？-法师兄

房屋遗产继承过户手续有哪些？过户材料有哪些？

来源：互联网时间： 2023-06-26 19:01:34 52 人看过

一、房屋遗产继承过户手续有哪些？

遗产房产继承手续如下：

1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4.继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。

二、房屋遗产继承过户材料有哪些？

房屋遗产继承过户材料有：

1.继承人的身份证明；

2.被继承人的死亡证明；

3.户口本或本人与被继承人关系的证明；

4.房地产权证原件；

5.房屋平面图及地籍图原件；

6.房产契税完税凭证；

7.契税减免审批表等。

三、房屋遗产继承过户需要哪些费用？

房屋遗产继承过户需要的费用有：

1.继承权公证费用：继承权公证费用，按照继承人所继承的，房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；

2.房地产价值评估费用：参考沪价房

（1996）第088号文评估费用，根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算；

3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税：法定继承人继承房地产，免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产继承税费的交纳，是要根据实际的情况来进行分析的。

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