保修期与质保期的区别在哪-法师兄

保修期与质保期的区别在哪

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 14:57:15 483 人看过

一、保修期与质保期的区别在哪

保修期与质保期在工程建设中扮演着不同的角色，两者在定义、性质、期限以及起算时间等方面存在显著的差异。

1．保修期这一概念主要源于《建筑工程质量管理条例》，是法定的强制性规定，期限有明确的最低要求，不可由当事人随意约定。

2．质保期则源自《建设工程质量保证金管理暂行办法》，其期限可由承、发包双方在一定范围内自主约定。

二、两者期限和起算时间差异

1．两者期限不同：保修期的期限由法律直接规定，根据工程的不同类型，其期限也有所不同。而质保期的期限则可由当事人自主约定，但最长不得超过24个月。

2．在起算时间上，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，而质保期则自工程实际竣工之日起计算。

三、保修期与质保期如何约定

保修期和质保期根据法律有如下约定：

1．对于保修期，由于其属于强制性规定，当事人不得随意约定低于法定最低期限的保修期限。即使当事人约定的保修期限高于法定最低期限，也不能排除法律规定的最低保修期限的适用。

2．质保期的期限则可在法律允许的范围内由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。在质保期届满后，如果工程未出现质量问题或承包人已履行维修义务，发包人应无息返还质量保证金。

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