房屋维修基金可以不可以退啊-法师兄

房屋维修基金可以不可以退啊

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-30 15:31:38 289 人看过

房屋维修基金可以退，但必须满足以下条件：

（一）房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；

（二）房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

开发商可以代收房屋维修基金吗

合法，维修基金交由售房单位，也就是开发商，但开发商只是代为收取。

收取维修基金时主要应考虑在一般情况下，物业使用到一定年限内所需的资金量，可考虑按购房款的2～3％，或物业单体建安造价的一定比例。比较来看，按建安造价一定比例较为科学，但鉴于建安造价基数较购房款小得多，若采用建安造价为基数，则应适当提高交纳比例。此外，还可以在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，将利用共用部位、共用设施设备进行经营的所得收益主要用于补充专项维修资金，以减轻今后续筹资金的压力。

《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条

房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；

（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

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