开发商欠钱跑路如何要不到钱怎么办-法师兄

开发商欠钱跑路如何要不到钱怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 19:19:35 111 人看过

在解决房屋所有权问题之后，建议购房者积极寻求其他业主的合作，共同争取最大程度上的法律协助。

2．如所选楼盘有面临“烂尾”风险的迹象，可考虑给予开发商适度期限以筹集所需资金，尽快完善后续施工工程，从而尽可能地减少对购房者的经济损失。

3．若开发商由于无法偿还债务导致破产，陷入“烂尾”困境，此时不宜将房屋退还给开发商。因为在退房后，购房者仅能收到收据或欠条，而非购房款项。在此情况下，购房者与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。倘若开发商最终因无力偿还债务而宣告破产，其资产将被法院进行拍卖。依据破产法中关于偿债顺序的相关规定，消费者相较于普通债权人而言，更易优先获得开发商的赔偿金（尤其是当消费者已预先支付购房款并取得房屋所有权之时）。

4．若决定向开发商提起诉讼，全体业主需保持团结一致，共同维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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