婚前买房协议在婚姻当事人自愿、平等的情况下签订的协议是有效的,夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方都具有法律约束力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
一、房子抵押贷款怎么贷?
(一)选择好贷款机构;
(二)填好抵押贷款的申请,并且提交好需要的材料;
(三)贷款机构的初步审核;
(四)银行等贷款的机构、指定评估机构对房产进行一个价值评估;
(五)审批贷款,并且签抵押贷款的合同,进行办理抵押登记和贷款。
房屋的抵押贷款方式各不同,不同机构的贷款利率也是不同的。
一般来说,贷款人可挑选一下银行,这将更安全、更可靠。只要是符合贷款的条件,银行将会在一个月的时间内接受贷款。
二、二手房价格怎么定价
(一)卖家自估价
售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”,这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些,而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。
(二)中介估价
售房者如果想要通过中介进行交易,在自己估算完价格之后就会找到中介,这时中介会再估算一次价格。通常来说,中介会先检查房产的状况,并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价,然后给出估价,这个价格往往会在一个区间内,因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。
(三)银行估价
如果买家需要办理房贷来购买你的房子,那么银行就必须衡量出房屋的价值,以便拟定出买家的贷款金额。不过,银行的估价往往会比较保守,通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。
(四)房屋售价
房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同,因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且,如果是通过中介进行买卖的话,中介为了给自己赚取更多的利润,一般都会提价出售,所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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婚前协议是否有效, 婚前财产协议是否有效, 婚前财产是否有法律效力天津在线咨询 2022-02-14婚前协议只要经过双方协商一致,经双方签名即具有法律效力。有关婚姻的协议只在你们协议双方产生法律效力,如果婚姻期间对外发生的债务,任何一方单方发生的债务即使你们双方明确了各自承担,但对外双方都不可能逃脱的了还债的义务。因为,你们双方签订的协议不能对抗第三人,对第三人是无效的。除非,你们夫妻各自在每次对外价款时,有证明人证明,你们夫妻另一方已经明确告知的第三人,你们夫妻各自债务各自承担。这样,你们的夫
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婚前协议是否有效有效的婚前协议有哪些澳门在线咨询 2023-09-301、我国法律规定,婚前协议只要内容上不违反法律规定,它在法律上就是生效的。 2、婚前协议一般是对财产的分配作出协议,如果对以后孩子的抚养权,或者各种人身上的规定,就是不合法的。 3、婚前协议在格式上没有严格的要求,只要内容能够表达双方的真实意思就是一份可以生效的协议。 4、是否公证并影响该合同的效力,合同自成立时起即生效。
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婚前协议是否有效,我们在结婚前有个协议,我不知道是否有效安徽在线咨询 2022-08-25属于合同的范畴。根据我国《》第四条规定:当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。这项规定赋予了公民无限的自由,只要不违反法律的禁止性规定,任何协议都有效且自签订起便受此协议的约束,此协议设立的权利受法律保护,违反设立的义务则可以依法寻求救济。因此,任何人都可以在婚前与配偶签订婚前财产协议,自由处分自己的财产。
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婚前协议是否有效,我们在婚前写了一份婚前协议辽宁在线咨询 2022-08-23是指将要的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。至于婚前协议书是否具有法律效力,关键要看书是约定什么的。婚前协议书的内容必须在不违反公共秩序善良风俗的前提下,才具有法律效力。男女双方约定的事项必须是合法的,是双方真实的意思表示,没有任何的欺诈或胁迫。关于财产方面的协议,我国相关法律也有明确规定。比如《》第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自
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婚前房产分割协议书是否在离婚协议书上有效?重庆在线咨询 2022-05-011、根据我国法律的规定,只要双方意思表示一致,内容不违法法律规定,那婚前的房产分割,写在离婚协议上是有效的。 2、但是问题是,根据我国法律的规定,离婚协议上对财产的处理,那只发生合同的效力,并不发生物权的效力。如果真的要分割,建议尽早去办理过户手续。1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时