我国小产权房清理政策的动态追踪-法师兄

我国小产权房清理政策的动态追踪

来源：互联网时间： 2023-07-19 14:14:48 486 人看过

清理小产权房的情况是怎样的：

一是对于明显的违规违法建设，要旗帜鲜明的拆掉一批。

二是对于明显违规进行房地产开发的，要严肃处理一批。

三是对于救灾房、经过上级部门同意。

四是对于在清理期间顶风违规的，要从严、从重处理一批。

小产权房性质是怎样的

小产权房通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，也叫乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种习惯叫法。因为它没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

《中华人民共和国土地管理法》》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

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