二手房屋公积金贷款购买流程是什么？-法师兄

二手房屋公积金贷款购买流程是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 09:53:20 188 人看过

购买二手房如何使用住房公积金贷款?

借款人直接向市资金核心申请办理贷款。

1、其办理流程：到“核心”咨询、登记→提交申请资料→“核心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。

2、第1步“核心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金核心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

3、“核心”受理审批：市资金核心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

5、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金核心，由市资金核心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

购买二手房使用住房公积金贷款需要哪些材料?

一、借款人向市资金核心提交以下贷款资料：

1、公积金贷款申请表;

2、公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;

3、所购房屋的评估报告书;

4、买卖双方签定的《存量房购房合同》;

5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);

6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)

二、借款人委托中介公司代办手续。

1、客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。

2、借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金核心办理审批。

3、市资金核心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。

4、担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。

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