房产交易税是多少-法师兄

房产交易税是多少

来源：互联网时间： 2023-03-02 17:42:48 126 人看过

房屋交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。

1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3％。

3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2．5元／平方米。

4、如果是房改房，则需缴纳成交价0．5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。

6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

一、房产交易税费谁承担

二手房的交易环节会产生大量的税费，这个税费的支出原本应该是十分清晰地，卖房的税费卖方支出，买房的税费买方支出。但是在二手房交易的环节都是羊毛出在羊身上，最终大量的税费都会由购房者一方承担。

二、房屋买卖要注意哪些问题

1、房屋买卖过程中，购房者首先要做的就是对房屋情况进行了解，可以要求卖方出示身份证、房屋所有权证等相关证明材料。购房者确定了购买意向后，需与卖方签订购房合同，签订时，需将房屋的具体位置、成交价格、交房时间等信息写入合同中。

2、房屋买卖双方达成一致意见后，双方需共同到当地的房地产交易部门提出过户申请，并按要求办理相关手续，对符合上市条件的房屋，相关人员会准予办理，为了确保过户流程的顺利进行，大家必须提前准备好所需材料。

3、根据国家相关规定，房屋买卖需加纳一定的税费，且税费的构成较为复杂，可以向房屋交易中心的相关工作人员进行咨询。最后购房者在办理交房手续的时候，必须了解清楚卖方是否已结清物业费、水电费等费用，以免造成不必要的开支。

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