夫妻双方主张房屋所有权并同意竞买的,可以竞买;夫妻一方主张房屋和不动产所有权的,因房屋评估机构按照房屋现行市场价格评估房屋,取得房屋和不动产所有权的夫妻应当给予对方相应的赔偿;夫妻双方都不主张房屋所有权的,按照夫妻双方的申请拍卖房屋,并将所得进行分割。如果离婚时房屋仍抵押,则该房屋属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻双方均有权要求分割不动产。除了房地产的分割,实际上,购房贷款也应该由夫妻双方共同支付。
夫妻离婚正在按揭中的房屋该如何处理
婚前买房,婚后还按揭。在这种情况下,房屋的产权属于婚前买受人,但婚后还款部分和婚后还款部分的升值部分可以要求分割为夫妻共同财富。
婚后买房,共同还贷。在这种情况下,房屋被分割为夫妻共同财富。一般来说,这种财产处置归谁所有,银行抵押贷款归谁所有。在法院的判决中,抵押贷款的利息不计算,尽管利息实际上会发生。
婚后以一方名义办理按揭。男女婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理抵押,一方偿还贷款的,也应当认定为夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间取得的房屋,没有特别约定的,无论是以双方名义登记还是以一方名义登记,都属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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按揭房离婚时如何解决内蒙古在线咨询 2023-06-261、房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷无论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。 2、按揭房为一方婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并办按揭买房,婚
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按揭房离婚怎么解决山东在线咨询 2022-08-31夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并,时,房屋分割有以下几种情形:一、如果产权登记在自己名下,婚后双方共同还贷的,该房屋属于婚前个人财产,按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时,对配偶参与清偿的部分,应当予以返还。二、如果在离婚时,尚未取得的房屋的,根据《解释(二)》第二十一条的规定,当事人可协商解决,协商不成的,不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。取得房屋所有权后,当事人如果有
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