拆迁谈不好能不拆吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-21 16:08:24 235 人看过

1、一般不可以,但是可以起诉。如果是不履行所签订的拆迁协议,可以到法院起诉要求继续履行并承担违约责任

2、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月26日 04:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 不谈法律,只谈拆迁补偿,可以吗?
    目前,征收拆迁已经遍及全国,涉及的范围和人群也越来越广。由此而产生的征地拆迁纠纷多种多样,其表现形式也是各种各样,让被拆迁人防不胜防。一不留神,就掉进拆迁方设下的陷阱里,从而导致被拆迁利益受到损失。而在这些多种多样的拆迁纠纷里,有这么一种比较奇特的现象:就是在征收拆迁工作开始后,拆迁方经常会提到的是:政策指示、政策说、政策规定……全都以政策说事。也在政策的大背景下,很多拆迁方并没有完全依照法律规定的程序走,这必然会侵犯到被拆迁人利益。而当被拆迁人抓住拆迁方的违法行政行为进行诉讼的时候,这其中必然免不了协商和谈判。这时候奇葩的拆迁方会打出这样的幌子:“我们不谈法律,只谈拆迁补偿,如何?”对于法律意识淡薄的被拆迁人来说,这话乍一听,似乎没毛病,拆迁拆迁,肯定是谈拆迁补偿呀;并且从始至终,被拆迁人听到的、看到的、提到的都是政策补偿事宜,已经形成思维惯性,而对法律规定几乎没有什么印象;再者,“只谈
    2023-06-21
    339人看过
  • 拆迁谈判中有哪些话不能说
    一、拆迁谈判中有哪些话不能说1、我也不知道啊,你说的那些我们老百姓都不懂。这是很多的被拆迁人一定会说的一句话,说的时候自然是百般委屈,我见犹怜。对于拆迁领域的不了解,值得被原谅吗?当然,对于很多被拆迁人而言,没有遇到拆迁的话,拆迁在他们心中就是两个普通的字眼而已。即使是对于非专业的拆迁律师而言,拆迁领域也是陌生的。随着现在业务的精细化,律师们更加专注于自己的领域,所以请一位民事律师来进行拆迁维权也是很不现实的。但是,被原谅就会被宽容吗?不是的,因为拆迁不会对你宽容,拆迁人更不会对你宽容。这时候怎么办?既然没有人施予怜悯,那么只能自强。多方的收集信息,弥补自身知识和经验的不足。但是在收集信息的时候一定要注意辨别真伪,不要良莠不齐的一并接收。比如《2015年一号文件》,有多少人对此深信不疑,却不去想想这背后是不是真的有制定的可能性。咨询专业律师,获得专业帮助,这才是被拆迁维权的正确开始步骤。2
    2023-04-30
    477人看过
  • 没有谈妥就强拆,被拆迁人不能助长拆迁方的气焰
    被拆迁人不满意拆迁的补偿条件,房子还是被强拆了。这是为什么呢?拆迁正强势推进,全国各地普遍展开了拆迁工程。而随着拆迁越来越多,其反映出来的问题也越来越多。其中,一个在各地都普遍存在的最为明显的问题是:强拆。这里要说到一个合法强拆的问题。即:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第36条规定:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。根据条例可以看出,法院执行合法强拆的前提是被拆迁人不行使复议、诉讼等法律权利,且不履行补偿决定时,才可以申请强拆执行程序。而在现实的拆迁中,基本上没有能执行合法强拆的条件。也就是说,我们在现实中看到或听到的强拆,大部分都涉及非法强拆的。按照拆迁程序来说,都是要先进行协商和谈判,在拆迁方与被拆迁人达成一致的补偿意见,补偿款项到达被拆迁人户头后,方能实施房屋的拆迁。但事实上,很多
    2024-02-01
    75人看过
  • 拆迁谈不拢认违建合法吗?
    一、拆迁谈不拢认违建合法吗?1、因为拆迁补偿价格谈不拢认定被拆迁的房屋属于违章建筑显然是不合法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。2、要注意转化的违章建筑的特殊情况转化的违章建筑,主要是因为超过批准期限,由临时建筑转化成的违章建筑。转化的违章建筑和批准期限内的临时建筑的区分点就是批准期末,批准期初至批准期末为合法建筑,超过批准期末,仍未拆除的,为违章建筑。并非所有的转化的违章建筑,在拆除时,都不予补偿。如果存在以下两种情况:不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除的;临
    2023-06-15
    53人看过
  • 拆迁谈不拢什么时间段起诉拆迁方
    公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。被征收人自知道自己的合法权益受到具体行政行为侵害时,应当自知道或者应当知道该具体行政行为作出之日起6个月内提出可直接向人民法院提起诉讼。同时根据该法第四十五条,对复议决定不服的,被征收人可以在收到复议决定书之日起15日内向法院起诉。若复议机关逾期不作出决定的,可以在复议期满之日起15日内向人民法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、
    2024-04-20
    180人看过
  • 复议起诉了是不是就不好再跟拆迁方谈了
    一、复议起诉了是不是就不好再跟拆迁方谈了1、复议起诉了,同样可以和拆迁方谈判。因为法律规定,提起行政复议和行政诉讼是法律规定的被拆迁人的权利。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼,并不会影响被拆迁方和拆迁方的谈判。2、法律依据:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、行政复议的范围是怎样的1、对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许
    2023-06-16
    444人看过
  • 拆迁补偿不合理可不可以找拆迁公司谈判
    一、拆迁补偿不合理可不可以找拆迁公司谈判拆迁补偿不合理可不可以找拆迁公司谈判。被拆迁人与拆迁公司可不可以就补偿数额进行合理范围内的协商沟通,沟通未果可不可以交由同级征收拆迁管理部门裁决,裁决不可不可以达成一致的可不可以向法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可不可以依法申请行政复议,也可不可以依法提起行政诉讼。二、拆迁公司可不可以申请房屋拆迁裁决拆迁公司可不可以申请房屋拆迁裁决。拆迁公司可不可以携带申请书、工商登记证明、拆迁许可证等资料向房屋拆迁管理部门
    2024-01-29
    320人看过
  • 拆迁款谈不拢能够进行行政诉讼吗
    被拆迁人与拆迁人之间就拆迁款无法达成合意是能够进行行政诉讼的,其为被拆迁人的合法权益。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式等事项,订立补偿协议。拆迁款谈不拢能够进行行政诉讼吗的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
    2022-07-21
    369人看过
  • 拆迁条件没谈好他们要强制拆迁怎么办
    被征收人对征收补偿标准有异议的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。申请行政复议的可以自知道具体行政行为60日内,向作出具体行政行为的上一级机关或者政府提交复议申请和相关材料。对复议决定不服的可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
    2024-05-10
    161人看过
  • 跟拆迁方谈不拢可以上诉吗?
    一、跟拆迁方谈不拢可以上诉吗?跟拆迁方谈不拢可以上诉。1、因拆迁引起的纠纷可以起诉根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。2、拆迁纠纷可能是民事纠纷拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级
    2024-01-20
    418人看过
  • 拆迁价格谈不拢如何办
    法律综合知识
    一、拆迁价格谈不拢如何办1、在拆迁补偿未协商一致的情况下,征收部门未作出征收补偿决定,直接将款项发给拆迁户,强制拆迁的,被拆迁人可以报警处理,拒绝房屋拆迁。2、碰到房子或土地征收赔偿不公平的情况,可以进行行政诉讼维护自己的合法权益。3、被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋
    2024-01-10
    286人看过
  • 拆迁谈不拢不让修房怎么办
    1、被拆迁人首先要做的就是拒绝签署相关拆迁协议,因为一旦签署拆迁协议,就会产生相应的法律效力。不按约定履行的,要承担违约责任。2、拒绝签协议后,应该积极与被拆迁方沟通,争取通过协商得到自己合理的补偿标准。但协商不成的,被拆迁人应当采取其他方式解决问题。比如他可以向政府申请仲裁,让政府部门介入,或者在法定时间内向法院提起行政复议等法律程序,通过司法途径解决此事。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者
    2024-05-03
    273人看过
  • 合同没谈好会不会出现强拆
    合法的可以。法院可以根据政府的征收补偿决定对未达成拆迁协议的被拆迁户实施强制执行。根据法律规定,被拆迁人与政府无法达成协议的,政府可以依法作出征收补偿决定,被拆迁人应当按照决定规定的期限搬迁。如不服补偿决定,可以申请行政复议或者提起行政诉讼解决。如在法定期限内不申请行政复议,也不提起行政诉讼的,法院可以依法强制执行。国有土地上房屋征收与补偿条例第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行法规及司法解释明确规定拆迁双方不能就安置补偿协议达成一致的
    2023-02-27
    283人看过
  • 农村拆迁好还是不拆好?拆迁后面临的难题,村民了解过吗?
    在很多人的想法中,拆迁就等于一夜暴富,动辄就几百万,甚至上千万的补偿,安置房能够有七八套,自己也晋身为了拆二代,从此走上了人生巅峰。事实上,也确实有很多拆迁造成的千万富翁。那么,是不是只要拆迁,都是好的呢?不尽然。能够在拆迁中获得高额补偿的人,都是少数,更多的被拆迁户,都遇到了拆迁补偿纠纷,在争取补偿的道路上辗转反侧,劳心劳力。而这其中,尤其以农村土地和房屋征收的被征收人,他们面临的处境,尤其让人触动。失去土地和房屋的农民,融入城镇生活中,要经历的哪些困难?下面即明拆迁律师就和大家聊一聊。一、搬迁后远离土地,耕作困难对于习惯于干农活,没有其他技能的农民来讲,即使遇到房屋拆迁,也仍然干着农活,在土地中挥洒汗水。但是不少地方征收的时候,只征收了房屋,并没有征收土地,修建的安置房位置又离自家的耕地比较远,四五里的距离,导致耕作非常困难,不少村民感叹,这是要打车去种地吗?土地无法耕种,逐渐荒废,失
    2023-06-22
    443人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 没谈好拆迁款就强制拆迁怎么办
      广西在线咨询 2021-11-09
      被征收人对征收补偿标准有异议的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 申请行政复议的,可以在知道具体行政行为的60日内向上级机关或者政府提交复议申请及相关材料。 对复议决定不服的,可以在收到复议决定之日起十五日内向人民法院提起诉讼。起诉应当向人民法院提交起诉书,并根据被告人数提交副本。
    • 拆迁房子,没有谈好之前房子是否能强拆吗?
      海南在线咨询 2022-09-22
      强制是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁(即行政强制拆迁),或者由管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆应当注意以下问题:(1)未经行政裁决,不得实施强制拆迁。当事人达成拆迁补偿安置协议又反悔,在协议规定的期限内拒绝搬迁的,依照《城市房屋拆迁管理条例》第15条的规定处理;未达成协议,也未进行裁决的,不能实施强制拆迁。(2)
    • 买拆迁房好还是不拆迁房好
      台湾在线咨询 2022-01-28
      建议慎重选择,购买拆迁房具有一定风险;拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可
    • 复议起诉了就不好再跟拆迁方谈了吗
      福建在线咨询 2023-02-21
      复议起诉了并不是就不好再跟拆迁方谈了,复议和起诉是法律赋予被拆迁方的权利。
    • 拆迁是建筑结构复议起诉了是不是不好再跟拆迁方谈了
      福建在线咨询 2021-11-04
      复议起诉,也可以和拆迁方协商。由于法律规定,提起行政复议和行政诉讼是被拆迁人的权利。被征收人不服补偿决定的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼,不影响被拆迁拆迁人的谈判。