用小产权房为他人担保会有什么后果-法师兄

用小产权房为他人担保会有什么后果

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:51:33 176 人看过

用小产权房为他人担保，后果如何？小产权房是指不缴纳土地出让金和其他费用，在农村集体土地上建造的房屋。其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的，也叫“农村产权房”“小产权房”不是一个法律概念，而是在社会实践中形成的一个习惯用语。没有国家颁发的土地使用证和预售证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓产权证不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价的快速上涨密切相关，自2007年房价快速上涨以来，小产权房成为社会关注的热点话题。按照国家相关要求，“小产权房”是不允许确权发证的，不受法律保护。小产权房不受法律保护，风险大，担保没有法律效力首先，小产权房没有土地证。如果你想补偿土地出让金，你必须支付土地，你不知道要支付多少。二是小产权房没有产权证，所以一旦国家政策要求外地人购房后居住时进行清理，就没有法律保护。第三，一旦国家对无产权的房屋征收土地，就不能对无合法产权的房屋进行补偿安置。第四，这类房屋不能上市、转让、抵押；第五，小产权房屋一旦遇到产权纠纷、合同纠纷、侵权纠纷，就不能依法与第三人对抗，因为房屋本身不受法律保护。

近日，建设部也发布了购房风险预警，称目前一些村集体经济组织重点在村集体土地上建设农民住宅，用于安置集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格销售给集体经济组织以外的成员。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理产权登记，其合法权益将难以得到保护。一些项目承诺办理“乡镇产权”、“小产权”等，不符合法律规定，不受法律保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

债权人
卖房担保人不担保有什么后果

卖方时担保人不担保的，后果为，担保人依然要承担相应的法律责任，担保人提供保证的方式为一般保证和连带责任保证，保证人在合同中约定对该债务承担连带责任的属于连带责任保证。一、连带责任保证中的担保人是债务人吗连带担保人并不是债务人。连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任，承担责任的既有债务人，又有担保人，在债务人不履行义务时，债权人既可以请求债务人履行，也可以请求担保人担责。二、合同中担保人责任怎么承担合同中担保人的责任分为一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。《民法典》第687条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。第688条规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当

2023-02-20

86人看过
强制执行
为他人作担保需要承担哪些后果

根据相关规定，在借钱方不能履行债务时，担保人要履行其债务，承担责任。《民法典》第六百八十六条【保证方式】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百八十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。1、一般保证当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；(二)人民法院受

2023-04-17

328人看过
小产权房
为什么会有小产权房?购买小产权房又将承担哪些风险

小产权房定义小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房产生原因1.城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。2.擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了

2023-04-21

347人看过
小产权房
小产权房转正会造成什么后果

1、国家耕地红线难以坚守如果小产权房转正了，那么我们国家耕地红线会难以坚守，根据我国目前的国情来看，坚守18亿亩耕地红线还是很有必要的。如果小产权房转正了，那么势必会逐渐侵蚀耕地，从而打破国家耕地红线，最后会出现供粮不足的情况。2、贫富差距加大虽然小产权房没有国家颁发的房产证，但是很多购房者会购买小产权房主要是因小产权房价格非常便宜，而且有钱人也不会跟他们抢房子。但是，如果小产权房转正了，那么情况可就大不一样了，到时候恐怕很多有钱人都会入手几套小产权房，最终普通购房者就会买不起房子，这样一来，贫富差距就更大了。3、存在安全隐患小产权房对于房屋质量是没有保障的，因为小产权房没有统一的建造标准，也没有相关部门的监督，所以小产权房往往存在很大的安全隐患。如果你买了小产权房，那无疑等于是抱着一颗定时炸弹。如果小产权房转正了，那么将会有更多人深陷危险之中。4、损害国家利益如果小产权房转正了，还会损害

2023-03-23

432人看过

申请仲裁
为他人提供担保需要承担哪些后果？

为他人作担保需要承担下列后果：如果担保人提供的是一般担保责任，在债务人不能履行债务时，则由担保人承担保证责任；如果担保人提供的是连带责任保证，则在债务人不履行债务时，债权人可以请求债务人担责，也可以请求担保人在其保证范围内承担保证责任。一、担保时效是多长时间担保时效一般是3年。依据相关法律的规定，连带责任保证的担保人和债务人没有约定保证期限的，债权人有让担保人承担相应的保证责任，从开始签订合同那天起开始计算。在约定的担保期间，债权人向债务人提起诉讼或者申请仲裁的，担保人可以向人民法院起诉，免除保证责任。一、成为担保人的条件：1、保证人应当具有代为清偿能力。法律规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人；2、保证人应当是合法的合格的保证主体。包括法律允许的具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。二、担保人的责任包括：1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时

2023-03-30

346人看过
保全
担保人被起诉会有什么后果

随着征信系统的越来越完善，很多人都害怕上征信，那么担保人被起诉会影响三代吗法律上没有父债子还的说法，一般是不涉及子女财产的。如果是继承，债务也是一起继承的，只是限定继承，继承多少，在多少范围内承担还款义务。担保人需要按照合同的内容还款，只要签订的正规的合同，是具有法律效应的，法院是有权对其要求还款，如果担保人不还，严重的是会被黑户的。被起诉后担保人需要可能面临以下问题：1、如果是合同是有效的正规的，担保人需要按照合同规定的内容还款；2、担保人如果不还法院有权对其个人名下的财产进行冻结，直到借贷者还款；3、担保人不还款如果超过一定的时间会被银行黑户。所以，担保人被起诉是不会对子女儿孙造成影响的。相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案

2023-03-27

323人看过