车位,储藏室缴纳契税吗-法师兄

车位,储藏室缴纳契税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 15:53:28 166 人看过

一、车位,储藏室缴纳契税吗

买商品房储藏室要交契税的，收取标准是储藏室总房款的1．5％。

财政部和国家税务总局发文明确规定，对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的房屋附属设施，就不征收契税。

今后对采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，纳税人应按合同规定的总价款计算并缴纳契税。如果纳税人购买并承受的房屋附属设施权属是单独计价的，需要按照当地确定的适用税率缴纳契税；如果房屋附属设施与房屋是统一计价的，就适用与房屋相同的契税税率。

契税

是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

二、征税条列

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》［国税发（2006）144号］中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3％的比例缴纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

法律综合知识
储藏室漏水可以换储藏室么

一、储藏室漏水可以换储藏室么如果仅仅是漏水，不能退，只能要求开发商维修。除非鉴定房屋质量不符合标准。二、绑定销售买房子储藏室必须要吗要看选的楼盘房子与储藏室绑不绑定了；要是不绑定，就看个人需要了；要是绑定储藏室就必须买了。购房人一定要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。此外，在开发商交房时还应注意以下问题：（一）要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（二）要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。（三）要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，如果购房人不懂工程质量等相关知识，最好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案

2021-11-25

461人看过
契税
购买车位需缴纳契税和维修基金吗？

买车位需缴纳契税和维修基金。契税补贴需要满足下列条件：1、住宅小区建筑容积率在1．0以上；2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1．2倍以下契税征收标准。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。购买车位需要注意什么（一）购买车位不能贷款，必须全款。购买车位、车库的时候不能使用贷款，只能全款购买，目前银行只提供住宅类房屋的按揭贷款，非住宅类房屋包括车位都不能贷款购买。（二）车位的产权证是否能够办理。车位产权证能否办理不仅关乎着这个车位是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否再出售。（三）购买车位不限购，但是必须同一小区里有房子，才能购买车位。也就是说不能单独购买车位，必须在小区里有房产。在办理车位过户的时候，必须提供同一小区的房产证，或者同时购买的房子的网签合同，证明你小区里有房子。车位是刚需，

2023-07-06

208人看过
处分权
车库和储藏室有产权吗

地下车位储藏室有产权证的能过户的，未取得产权证的是不能办理过户的。车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。一、回迁房地下车库产权归属对于小区地下车库车位的权属，目前没有明确的法律规定，需要注意的是，小区里的车位并非都属于全体业主，有些车位，开发商、物业是有权处置。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。二、地下储藏室要不要收取契税需要缴纳契税，根据相关法律规定，对于承受与房屋相关的附属设施，包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。储藏室作为房屋附属设施登记在房产证之内

2023-02-27

345人看过
契税
西安车位大修基金和契税缴纳多少

每个地区维修资金和契税的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。

2023-03-19

50人看过

契税
个人购买停车位是否需要缴纳契税

市民王女士单位距离家较远，王女士便购买了一部小汽车作为上下班代步工具。对于王女士一家而言，小汽车使用起来很方便，但停车却是老大难问题，社区停车位很紧张，而且多是临时停车位，一个月光租车位的费用就高达几百元，有时车位还供不应求，考虑到实际情况，王女士决定购买一个具有独立产权的停车位，但对购买停车位是否需要缴纳契税不甚了解。为此，王女士来到税务机关咨询，地税干部告诉王女士，根据规定，停车位属于房屋相关附属设施，购买停车位需缴纳契税。根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定，对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。需要提醒纳税人的是，承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，按照当地确定的适用

2023-05-05

375人看过
契税
车位契税新政策的规定和应缴纳额

一、车位契税新政策因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：1、契税：评估价*3%；2、交易服务费：建筑面积*3元/平方米；3、印花税：评估价*0、05%；4、登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费。根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定，对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。需要提醒纳税人的是，承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，按照当地确定的适用税率征收契税(南京市为3%)。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。二、契税最新规定自2016年2

2023-02-26

188人看过
处分权
储藏室有所有权吗

一、储藏室有所有权吗储藏室是否有产权，主要还是要看储藏室所在的位置，如果是室内的，和你的套内面积算在一起，那就是有产权的。有的小区把储藏室做在室外，例如地下或者地面小房，这样的情况要看储藏室是否算为了公摊，你要找开发商要公摊面积表及计算过程，上面有标明。如果算为了公摊，理应有你的产权证，如果没有，则你花钱买的只是使用权，是没有产权的。对于有一些小区的储藏室是在户外的，或者是一些比较老的小区是在地下的储藏室，一般来说都是没有产权的。还有就是储藏室层高是否达到2.2米。层高达到2.2米是计算建筑面积的要求，如果是坡屋顶，1.6米以上开始计算50％面积，2.1米以上计算全面积。如果你的储藏室达不到这些数值要求，是不计算面积的，也没有产权。二、房屋所有权的具体内容房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋

2023-05-06

152人看过
法律综合知识
代位继承契税是否需要缴纳？

一、代位继承契税是否需要缴纳？代位继承契税目前来说是需要缴纳的，根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。依此规定，在我国，代位继承是指在法定继承中被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承其应继份额的法律制度。二、认定代位继承条件是什么？1、代位继承是法定继承中的制度。代位继承只适用于法定继承的情况，在遗嘱继承中不适用代位继承，在遗赠中也发生代位受遗赠。2、代位继承是

2024-02-03

300人看过

法律综合知识
契税缴纳需要什么资料，契税申报缴纳流程

一、契税缴纳需要什么资料契税缴纳需要的资料如下：1.商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。2.二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。3.房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。4.房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。二、契税申报缴纳流程契税申报缴纳流程如下：1.申报2.初审3.缴纳税款（1）将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作房地产交易纳税申报审核表。（2）将经审批的房地产交易纳税申报审核表的计税数据交纳税人进行签章确认。（3）将盖有地税部门征收章的房地产交易纳税申报审核表传递给开票人员。（4）纳税人缴

2022-08-14

57人看过
契税
缴纳契税后有发票吗

契税没有发票联，只有契税完税证。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一、房契税什么时候交房契税，一般在交房时缴纳，契税计算按照税率3%—5%。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。个人购买普通住房

2023-03-20

108人看过
房产证
储藏室属于房产证吗

关键还是在于开发商报建时候有没有将储藏室规划报给政府有关部门，有没有取得相关产权证。如果没有的话，开发商口头承诺储藏室办房产证就涉嫌欺骗行为，基本也是不可能办到房产证的。至于合同中，将储藏室的相关约定签入了合同正本中，那么就要看你们双方签的合同中对这个问题是如何表述的。一、链家中介费怎么退1、如果是卖方毁约，那么理应找卖方赔偿，而至于中介费如果是在合同中明确写有收取时间就在双方签订合同后，那么这笔中介费是不能退还的。2、不过还要具体看中介在帮找房源的时候，有没有尽到帮客户审查的责任，中介从中牵线，但是没能尽到告知买方交易可能存在的问题，那么中介也应该承担部分责任。这个应该找第三方调解。二、贷款买房不动产权证什么时候能拿到在购房合同签订三个工作日内，买房者需要将首付交付给开发商，然后和银行或借款机构进行签署贷款协议。接下来，贷款机构将会对买房者的贷款额度、信用资质进行考核。一般来说，按揭买房

2023-06-21

267人看过
法律综合知识
盗窃储藏室地下室是入室盗窃吗

入室盗窃20万一般是不会被判处无期徒刑的，因为盗窃二十万属于数额巨大的情形，会被处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。不过如果嫌疑人的盗窃行为存在其他特别严重情节的，则也可能会被判处无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2024-05-04

498人看过

契税
盘锦契税缴纳地点在哪个位置

一、盘锦契税缴纳地点在哪个位置国家税务总局盘锦市税务局二、盘锦契税缴纳法律依据是什么身份证，户口本，婚姻状况证明，到住房所属房管部门缴纳契税等税费。三、盘锦契税缴纳办理条件自然人房产交易四、盘锦契税缴纳办理流程1.申请：申请人提出2.受理：窗口工作人员收到申请材料后当场或者规定工作日内作出受理或不予受理决定。材料不齐全或不符合法定形式的，办理机关应在规定时间内一次性告知申请人需要补正的全部内容，对不属于受理范围的，出具不予受理通知书;3.审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查，提出初步审查意见;。4.决定：办理机关负责人依据审查意见签署审批结果。对予批准办理的，由办理机关向申请人核发办理结果，不予批准的，由办理机关书面通知申请人并说明理由，并告知申请人对结果有异议的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

2023-05-13

463人看过
法律综合知识
契税缴纳时间规定，契税缴纳需要的材料有哪些

一、契税缴纳时间规定契税缴纳时间规定是：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。二、契税缴纳需要的材料有哪些契税缴纳需要的材料有：1．商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。2．二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。3．房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。4．房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。三、契税申报缴纳流程契税申报缴纳流程如下：1．申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。2．初审受理人员对《契税纳税申报表》

2023-07-06

400人看过