违规交房和延期交房是合法的吗-法师兄

违规交房和延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 04:47:18 99 人看过

若售房方未能遵守双方所签署之协议中约定的交房日期，便可视为违反合约义务的行为，在此种状况之下，购买方享有法定权利根据相应法律法规对其进行追责。若在合理期限内，经过多次书面催促之后，售房方依然无法履行交房义务且未能给出充分、合理的理由解释，那么购买方有权依法通知解除该份合同，同时，由此引发的所有经济损失均应由售房方全额承担。

然而，如果在经过催告之后，售房方能够在三个月之内完成房屋交付，则购买方将失去直接通知解除合同的权利，但是，他们仍然保留向售房方要求赔偿因延迟交付而造成的额外经济损失的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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