天津维修基金使用申请办理多久时间-法师兄

天津维修基金使用申请办理多久时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-26 18:43:40 158 人看过

一、天津维修基金使用申请办理多久时间

6个工作日

二、天津维修基金使用申请办理条件

使用范围：专项维修资金应当用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。共用部位包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备包括电梯、消防设施、绿地、道路、下水管道、安全防护设施等。

三、办理材料

1.维修工程决算审价报告

2.维修和更新、改造工程决算费用分摊清册

3.维修和更新、改造方案公示说明

4.维修和更新、改造方案工程结算情况公示说明

5.维修和更新、改造工程验收报告

6.维修和更新、改造方案

7.维修工程预算审价报告

8.工程决算书

9.维修和更新、改造方案书面确认情况说明

10.业主委员会意见

11.中标通知书

四、办理流程

1、申请

2、受理

3、审查

4、决定

五、办理依据

1、《民法典》(2007年)第2编第6章第76条

2、《天津市商品住宅维修基金管理办法》(津政发2002〔90〕号)3

3、《物业管理条例》(国务院第379号令，2018年修订)12、54

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在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2／3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续；没有成立业主委员会，没有实施物业管理，也没有房屋管理单位的，由辖区社区作为申请主体办理维修基金使用申请手续。申请房屋维修基金材料需递交给市住房保障和房产管理局，经工作人员审核。申请房屋维修基金的公共设施维修费用金额不能太小，且申请的业主至少要以单元或楼为单位，不能只是个别住户。屋顶裂缝漏水能否申请物业维修基金新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3％－4％缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2％－3％缴纳。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和

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新房公共维修基金比例是哪些商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米；房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价x比例x面积。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。维修资金使用核准分四种情形办理（一）是出现六种紧急情况（电梯发生冲顶、蹲底或其他危及人身安全的安全隐患；消防系统设施设备存在安全隐患或发生故障；给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障，造成大面积停水或满溢等；屋顶、屋面、外墙发生渗漏，地下室突发积水，严重影响业主房屋正常使用；房屋外墙存在脱落、剥落等隐

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