2022年交房费用清单-法师兄

2022年交房费用清单

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:23:10 377 人看过

买新房需要交的费用：

（一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。

2、印花税，购房总价的0．05％。

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。

2、副食品价格调节基金。

《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

房改房出售需要交哪些费用

房改房出售需要交的费用如下：

1．契税，普通住宅为成交价的1．5％，非普通住宅为成交价的4％。

2．个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

3．印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

4．个人房产交易还需交纳的税种有城建税、附加费和地方费附加，以增值税税额为计税依据，按实际缴纳增值税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、附加费和地方费附加。

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1、契税：房款的1．5％。2、土地出让金：按成本价的1．5％建筑面积，住房面积是140以上需要3％。3、印花税：房款的0．05％。4、测绘费：按各区具体规定。5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、营业税：成交价5．5％。7、中介费：房款的1％。二手房过户都需办什么这七大手续不可忽视（一）结清水表账单各地自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收2的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费。（二）告知电表状况按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因

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