被执行人名下唯一住房可以执行（附详解）-法师兄

被执行人名下唯一住房可以执行（附详解）

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-11 23:31:52 484 人看过

最高人民法院5月5日出台规定，规范执行异议和复议案件的办理。执行异议和复议是执行程序中的重要制度，属于执行救济的范畴。通俗地讲，当法院判决裁定在执行过程中，针对涉案标的，当事人、利害关系人、案外人有不同的意见，可以提出异议或者复议。

执行异议原则上应在三日内立案

今天出台的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》明确，执行异议原则上应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。

执行异议事由应当一次性提出

为了解决实践中有的异议人以不同的事由分开提出异议以拖延执行的问题，《规定》明确，执行异议的事由应当一次性提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，法院不予受理。

被执行人名下的唯一住房可以执行

按照目前有关的法律规定，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。《异议复议规定》第二十条对执行被执行人名下的唯一住房的情形，按照申请执行的债权种类是金钱债权还是交付房屋的不同作出了不同的规定。另外，规定中明确人民法院不能执行买受人购买的符合法定保护条件的未过户不动产。

《规定》中明确不动产承租人主张租赁权必须在人民法院查封之前占有不动产。

另外，《规定》中还明确了被限制出境的人有权申请复议，司法拍卖违法时可以撤销等内容。《规定》自今天起实施。

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