夫妻间捐赠房屋应注意什么-法师兄

夫妻间捐赠房屋应注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:15:10 342 人看过

夫妻间捐赠房屋应注意哪些事项。无需缴纳契税《财政部、国家税务总局关于夫妻间房屋土地权属变更契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）规定，婚姻存续期间，房屋、土地所有权原属于夫妻一方的，改为夫妻共同所有；房屋、土地所有权原属于夫妻双方的，改为夫妻一方的，改为夫妻共同所有，或者房屋、土地所有权原本属于夫妻双方，经双方同意或者变更的，免征契税。无需缴纳个人所得税

财政部、国家税务总局《关于个人无偿房屋捐赠有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第一条第一款规定，房屋产权人将房屋产权赠与配偶，父母、子女、祖父母、祖父母、孙子、孙女、兄弟姐妹免费，双方不征收个人所得税。无需缴纳营业税

财政部、国家税务总局《关于销售个人金融商品营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条第二款规定，赠与配偶、父母，子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹免征营业税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权的单位和个人，地上建筑物及其附着物（以下简称房地产转让）及其取得的所得，是土地增值税的纳税人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定，《条例》第二条所称国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的转让和所得的取得，是指以销售或者其他方式有偿转让不动产。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干具体问题的通知》（财税字[1995]48号）第四条规定，房地产所有人、土地使用权所有人将产权、土地使用权赠与直系亲属或者承担责任的对于直接维修，属于《细则》中“捐赠”的范围。

看完这篇文章，你就清楚这个问题了，这也是实践中常见的情况。除了材料和工艺外，还有一些注意事项不可忽视。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

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（2）房屋赠与的，双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。（3）公证。根据国家和本市有关规定，房屋捐赠必须办理公证手续。（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋捐赠当事人到房屋所在地房地产交易中心申请转让登记，并提交下列材料：（1）转让申请书；（2）身份证明；（3）房地产证明；（4）捐赠证明和公证证明；（5）相关税费收据。（5）捐赠人把房子交给受赠人。此处交付以房屋产权过户登记为准。未办理产权过户登记，但当事人订立书面赠与合同，赠与人将房屋产权证书原件交给受赠人的，还应当按照最高人民法院的规定确认赠与。

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