二手房优势、劣势大PK-法师兄

二手房优势、劣势大PK

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:25:12 249 人看过

没房子的人都在为房子奔波着，手头钱紧，很多人就将二手房作为第一选择，但它究竟适不适合自己呢?我们听听中介公司接待员对二手房优劣的分析吧——

得焕然一新。

4、价格：单价高，总价低。

5、风险：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了许多购房风险。

6、居住成本：与新房相比，非常低。因为所处区域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通费用。而且，物业费比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不错的单位宿舍，小区干净整洁，而且周围邻居知根知底，住着安全踏实。

7、投资收益：以6000元/平方米的房价来算，30万元能买到一套50平方米的两居房，以月租1200元计算，21年就能收回成本，而且好出租，房租比城郊新房涨得快。但总价30万元50平方米的房子在新建项目里很难找到，6000元/平方米的房子基本在城郊附近，月租只能收到800-1000元，需要25年收回成本，房租的涨势不及城里的二手房。

、流程复杂，不易被购房者所掌握。

5、购房信息：需要购房者发扬刻苦认真的精神，对房源信息、价格，及中介公司多方走访、了解，才能少吃亏不上当。

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