破产清算和购房业主有关系吗？-法师兄

破产清算和购房业主有关系吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 14:32:08 122 人看过

一、破产清算和购房业主有关系吗？

开发商破产清算和购房业主的关系主要体现在购房业主是否能够依照购房合同取得房产所有权，以及若不能取得房屋所有权时的权利救济。

二、房产公司破产，业主申报债权的法律依据

根据《企业破产法》第113条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

(1)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

(2)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

(3)普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配

三、房产公司破产，业主怎么办？

向开发商申报债权。

1、以其破产清算时的资产折算其他费用后作为债务清偿款。

2、首先带购房合同等到相关部门反映，看适合答复。

3、然后关注开发公司是否被他人收购，若被收购，其债务就转嫁都收购公司，可要求收购公司继续履行义务。

4、若没有被收购，只能等破产公司的资产核算，按照债权优先权进行分配了。

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