双方能够协商达成一致的,按照协商内容分割,无法达成一致由法院判决确定如何分配。双方可以约定一方取得所有权,另一方获得相应价值的补偿。也可以约定将房产转让给第三人,就转让所得价款进行分配。对于购房时向第三人借的钱,属于双方共同债务,双方也应当约定如何偿还债务,无法协商的,也应由法院判决确定双方如何分担该笔债务。
婚前借钱买房离婚后房产怎么分
婚前借钱买房,离婚后分割方法如下:
1、结婚登记以前,夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋,并且已经取得产权证,结婚登记以后还贷或继续还贷的,其产权仍属于一方婚前个人财产,购房人对其所购房屋依法享有所有者权益,不分割;
2、双方可以约定可以由一方取得房产所有权,另一方获得相应价值的补偿;也可以约定将房产转让,双方分割转让所得的款项。
离婚房产纠纷起诉需要的材料如下:
1、房屋产权凭证;
2、房屋来源的证明;
3、共有房产形成的证明;
4、房产登记变更的证据;
5、房屋使用、管理、收益情况证明;
6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。第一千零九十条离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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