租客的法律哪些法律规定-法师兄

租客的法律哪些法律规定

来源：互联网时间： 2024-04-27 15:50:32 423 人看过

关于房屋租赁合同所具有之法律拘束力，具体体现如下：首先，承租方负有严格遵循合同约定，合法合规地使用租赁标的物并承担相应损坏赔偿责任以及按时足额支付租金等相关义务；其次，出租方则需依照合同约定向承租方交付租赁标的物，对租赁标的物进行定期维护保养，提供无瑕疵保证，同时在发生损坏时承担相应的损害赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租房合同违约押金应当退给租客吗，法律有哪些规定

租房合同违约的，如果是房东违约的，则押金当然应当退还，不过如果租客损坏了租赁房屋或者房中设施的，可以扣除损失后退还；如果是租客违约的，则可以不退还押金抵扣违约金，如果房屋押金大于违约金的，则扣除违约金后剩余的部分应当退还。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-04

133人看过
法律综合知识
法律规定有哪些法律效力

一、法律规定有哪些法律效力法律效力包括：1．时间效力，指法律开始奏效的时间和终止奏效的时间；2．空间效力，指法律奏效的地域（包括领海、领空），通常全国性法律适用于全国，地方性法规仅在本地区有效；3．对人的效力，指法律对什么人奏效，如有的法律适用于全国公民，有的法律只适用于一部分公民。二、法律效力和法律效益有什么区别法律效力，是指法律所蕴涵的、相对于一定的对象（与范围）的作用力。法律效益，指法律的实施是否给人们或社会带来某种有效的利益和好处，是否满足了人们或社会的某种需要或目的。《中华人民共和国民法典》第四条，民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第八条，民事

2023-08-19

115人看过
法律综合知识
发明专利的保护客体有哪些法律规定

一、发明专利的保护客体有哪些法律规定发明专利的保护客体有以下法律规定：发明专利的保护客体是发明。发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。发明必须是一种技术方案，是发明人将自然规律在特定技术领域进行运用和结合的结果，而不是自然规律本身，因而科学发现不属于发明范畴。同时，发明通常是自然科学领域的智力成果，文学、艺术和社会科学领域的成果也不能构成专利法意义上的发明。《中华人民共和国专利法》第十一条发明和实用新型专利权被授予后，除本法另有规定的以外，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，或者使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品。外观设计专利权被授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、许诺销售、销售、进口其外观设计专利产品。二、

2023-11-25

319人看过
不可抗力
法律规定租房产生哪些纠纷

一、租房产生哪些纠纷(一)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则；但如果合同对此有约定的，按约定处理。认为，这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。(二)租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见

2023-03-25

236人看过

遗赠
遗赠扶养法律法规有哪些法律法规规定

遗赠扶养协议法律主要有以下规定：1、遗赠抚养人应当为继承人以外的组织或者个人；2、遗赠抚养应当在被继承人生前，且精神正常时订立；3、遗赠抚养人应当按照协议约定，承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利等其他规定。遗赠扶养协议分类有哪些一类是公民之间的遗赠扶养协议。公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。一般来说，这里的遗赠人是没有子女或子女不在身边、独立生活存在困难而需要他人照顾的老人。他享有受扶养人扶养的权利，负有死后将其遗产遗赠给扶养人的义务。这里的扶养人一般是遗赠人的亲属、街坊邻居或者其他亲朋好友等。他负有扶养遗赠人、承担其生养死葬的义务，享有接受遗赠人遗赠财产的权利。这里须强调的是：遗赠扶养协议中的扶养人不能是法定继承人，因为法定继承人与被继承人之间具有法定的互相扶养和互相继承的权利义务关系，用不着以协议的形式来确定。另一类

2023-07-28

359人看过
诺成合同
租赁协议的主要法律规定有哪些

一、什么是租赁协议租赁协议是指某人（出租人）将标的物的占有权或控制权（附带或不附带购买选择权）授予另一人（承租人）以换取租金或其他给付的协议。租赁必为有偿，若双方并未约定租金，仅约定一方将物交由他方无偿使用者即非租赁，而系借贷契约。二、租赁协议的主要法律规定租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百一十六条出租人应当按照约定将租

2023-06-09

85人看过
房屋租赁证
法律法规明文规定的不得出租的情形有哪些

法律法规明文规定的不得出租的情形有：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。房屋出租的法律法规有哪些按照《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租：第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第二十一条违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府

2023-08-13

228人看过
借款
借款的法律规定有哪些借款合同的法律规定有哪些

借款的法律规定有哪些《民法典》（自2021年1月1日起实施）第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。第六百七十三条借款人未按照

2023-06-18

102人看过

法律综合知识
子公司有哪些相关的法律规定呢，法律有哪些规定

子公司是指一定比例以上的股份被另一公司持有或通过协议方式受到另一公司实际控制的公司。虽然子公司受母公司的控制，但在法律上，子公司仍是具有法人地位的独立企业。它有自己的名称和章程，并以自己的名义进行业务活动，其财产与母公司的财产彼此独立，对各自的债务各自负责，互不连带。《公司法》第十四条，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

2024-05-17

293人看过
法律综合知识
商家欺骗顾客法律规定有哪些行为

一、商家欺骗顾客法律规定有哪些行为商家欺骗顾客行为包括；1．销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品。商家可能会故意将次品、假货混在正品中销售，或者故意用低劣的商品冒充高质量商品。2．采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足。商家可能会通过修改计量工具、包装等方式，使顾客购买的商品实际份量少于标注的份量。3．销售处理品、残次品等商品而谎称是正品的。商家可能会故意隐瞒商品的真实情况，将次品或处理品当作正品销售。4．以虚假的清仓价、甩卖价、最低价、优惠价或者其他欺骗性价格表示销售商品或者服务。商家可能会虚标价格，或者虚构促销信息，以吸引顾客购买。5．采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗性销售诱导。商家可能会制造虚假的销售数据或评论，以误导顾客做出购买决策。6．以虚假的有奖销售、还本销售、体验销售等方式销售商品或者服务。商家可能会虚构有奖销售的信息，或者承诺返还本金

2024-02-27

237人看过
病历
复印客观病历的法律规定

根据国务院《医疗事故处理条例》以及卫生部《医疗机构病历管理规定》，患者要求复印病历的，按以下程序办理：1、住院病历因医疗活动或复印、复制等需要带离病区时，应当由病区指定专门人员负责携带和保管。2、下列人员和机构可以提出复印或者复制病历资料的申请：（1）患者本人或其代理人；（2）死亡患者近亲属或其代理人；（3）保险机构；（4）公安、司法机关。3、医疗服务质量监控科的工作人员负责受理复印或者复制病历资料的申请。受理申请时，申请人应按照下列要求提供有关证明材料：（1）申请人为患者本人的，应当提供其有效身份证明；（2）申请人为患者代理人的，应当提供患者及其代理人的有效身份证明、申请人与患者代理关系的法定证明材料；（3）申请人为死亡患者近亲属的，应当提供患者死亡证明及其近亲属的有效身份证明、申请人是死亡患者近亲属的法定证明材料；（4）申请人为死亡患者近亲属代理人的，应当提供患者死亡证明、死亡患者近亲

2023-03-12

98人看过
承诺
代客理财相关的法律规定

一、代客理财相关的法律规定2015年3月16日，中国证券业协会向各证券公司、证券投资咨询公司发布了《账户管理业务规则(征求意见稿)》，拟允许合格的券商和投资咨询公司等机构依法从事投资顾问开展账户管理业务。《业务规则》中对账户管理业务的界定，是指取得证券投资咨询业务资格并符合规则条件的机构接受客户委托，就证券、基金、期货及相关金融产品的投资或交易做出价值分析或投资判断，代理客户执行账户投资或交易管理。《业务规则》中明确提到了多项禁止行为，包括挪用客户账户资产;以获取佣金或其他利益为目的，用客户账户进行不必要的证券交易;将账户管理业务与其他可能产生利益冲突的业务混合操作;以转移客户账户收益或亏损为目的，在客户账户与自营账户、资产管理账户之间，或者不同的客户账户之间进行买卖;违规承诺或保证资产本金不受损失或者取得投资收益。《业务规则》关于账户管理业务的相关规则是一个重大的突破，针对账户管理业务的

2023-06-12

392人看过

法律综合知识
受贿罪法律是怎么规定的，有哪些法律规定

受贿罪法律的规定：1、国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪；2、对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照贪污罪的规定处罚。索贿的从重处罚。法律依据：《刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。第三百八十六条对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。如何选择律师，找律师的技巧1、选择律师，应该选择执业领域与案件领域对口的律师。2、选择律师，应该选择经验丰富的律师。3、选择律师，应该选择对专业有深入研究的律师。【温馨提示】遇到法律纠纷不要担心，27万＋在线专业律师提供图文和电话解答，为你的合法权益保驾护航。遇到法律问题：1、

2024-02-22

279人看过
房屋转租
房东租客之间涉及哪些法律知识

(一)转租须经出租人同意(非常重要的部分)承租期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。(二)转租期限应当在本租剩余期限之内(不能忽视的时间点)转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，超出承租人剩余租赁期限的转租期间无效。但出租人与承租人另有约定的除外，是说如果出租人与承租人另有约定，在剩余的租赁期限之外的转租也是有效的，可以按照约定确定转租有效。不过，这实际上等于本租又约定了新的租赁期间，这样理解更为合适。因此，可以确定转租合同有效的基本条件，一是出租人同意，二是在剩余租赁期间。(三)出租人

2023-06-18

244人看过