拍卖回来的房会有债务纠纷吗-法师兄

拍卖回来的房会有债务纠纷吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 09:43:11 128 人看过

拍卖回来的房可能会有债务纠纷。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿，拍卖款不足以抵偿债务的可能与抵押权人产生纠纷。

一、抵押权有哪些人不能做抵押权人

债权人为抵押权人，除此之外的人都不能做抵押权人。依据我国相关法律的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、债务到期后抵押物如何处理？

债务到期后，如果债务人履行完债务，则抵押物应当返还给抵押人；如果债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，则抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

三、抵押权人对债务承担什么样的责任？

抵押人对债务承担清偿责任。根据法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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