买房后悔了首付款交了怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-18 03:35:58 404 人看过

一、买房后悔了首付款交了怎么办

买房后悔了首付款交了可以和对方协商解除合同,对方不同意的,可以按照合同违约条款约定,解除合同并承担违约责任

根据《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十七条规定债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购买房子合同怎么写

1.当事人的姓名或者名称和住所;

2.买卖房屋的面积、地址、设施等情况;

3.价款及其支付方式;

4.履行期限;

5.违约责任;

6.解决争议的方法等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、购房合同应该有几份

购房合同应该有几份要看买房全款还是贷款购买:

1.通常全款支付的情况下,购房合同会有3份;分别是开发商一份、住建局一份、业主一份。

2.通过贷款购买的房子,购房者合同会有4份;开发商一份、住建局一份、业主一份、银行一份。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月29日 12:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买房开发商跑了交了首付的怎么办
    1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。3、若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。4、若决定要起诉发展商时,业主也必须齐心一致。如果买房开发商跑了怎么办开发商跑了后,建议及时起诉处理。一般地方政府会接手处理,毕竟一个开发商影响到的家庭非常多,一般情况下房子会被银行收回,拍卖,新的开发商接手,你的房子还会回来
    2023-07-31
    478人看过
  • 买房付首付后违约了咋办
    倘若地产开发商未能完成商品房买卖合同的签订手续,可能是由于他们尚未获取到预售许可证或者销售许可证。遇到这种情况下,购房者拥有绝对权力,可以主张解除预先购买的意愿,并要求开发商将此前所交付的首付款无条件退还给自己。如果开发商已经取得了预售或者销售的资质证书,但是仍然拒绝履行合同义务的话,那么消费者就需要向开发商发出书面的催告通知。如果开发商在接到催告通知之后的30天之内,仍然没有给出合理的解释并且无法与消费者达成共识,那么消费者便可以依据法律规定,自主决定是否撤销认购,并要求开发商全额返还首付款。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬
    2024-05-11
    58人看过
  • 首付款交了贷款批不了怎么退首付
    一、首付款交了贷款批不了怎么退首付若因银行事务产生的限制性因素,例如必须满足的借款额度及相关决议,进而导致购房交易被搁置或无法执行,购房者可与卖方进行深入商议并达成协议,终止购房契约,同时也不会担负任何违约责任;在此情况下,卖方应无保留地退还购房首付款。倘若因购房者本身缘故所致,如个人信用报告存在不良纪录,或者其偿还能力不足以通过贷款审批,首要的任务应当是立刻采取相应措施予以纠正;其中一种可行的方法就是寻求房地产担保机构提供担保服务,或者尝试延长还款周期等策略。然而,如上述努力均未取得预期效果,则最终可能不得不选择放弃购房合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、首付款交了,合同签了还可以退吗1、在签订了购房合同且已支付首付之后若想要退房,尽管如此,首付仍无法获得退还。这主要源于定金拥有强烈
    2024-07-14
    278人看过
  • 过户首付款交了后悔了,能否申请退回款项?
    过户交了首付后悔了能退,但需要满足以下条件:1、开发商逾期交房,要求超过合同约定的交房日期;2、开发商逾期提交办证材料,要求超出合同约定的材料提交限期;3、开发商更改规划设计应当通知而未通知购房人;4、开发商无预售许可证售房等。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。房屋被抵押了还能过户吗抵押房产是可以过户的,但是肯定要征求双方同意,如果没有遇到其他问题就顺利过户,可以证明房产产权没有被抵押。过户流程大致如下:1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产
    2023-07-04
    252人看过
  • 首付交了23万后悔了违约金交多少
    一般来说房屋买卖合同违约金由当事人自行协商约定,法律没有作出限制,但如果约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、千分之三的违约金高吗千分之三的违约金不高。目前我国的法律对于双方约定的违约金并没有最高限额的规定。但是根据《民法典》的规定,如果约定违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、违约金的法律规定一般是多少合同违约金没有法律规定上限,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,但约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。三、合同违约金按什么比例收取合同违约金的收取比例由双方协议确定,但
    2023-04-04
    452人看过
  • 男方付了首付买了房子婚后怎么算
    结婚前男方单独出首付购买房屋且登记在男方名下的,该房屋属男方婚前财产,但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方。若房子登记为夫妻两人名字,则房子属于夫妻共有财产,各占50%产权权益,含房子增值相应利益。。一、买房子离婚该怎么分一方用婚前财产支付房屋的首付款,并且房屋登记在该方名下的,婚后若是用夫妻共同财产支付剩余房屋价款的,离婚时双方协商不成的,一般由房屋登记一方获得房屋,共同还款和增值部分则属于夫妻共同财产,男方需要就共同还贷部分和房屋增值部分给予另一方相应的补偿。二、婚前贷款买房婚后女方一方不还怎么办婚前买的房子,产权归购房者。婚后女方虽未偿还贷款,但婚后家庭收入均属于夫妻共同财产,所以男方所交房贷的钱属夫妻共同财产,房子增值部分是夫妻共同的。在离婚时,房子是购买方的,但要支付另一方共同还贷的一半的钱及房子增值部分的钱。如果夫妻双方有协议各自的钱归个人,按协议房子全归购买方。三、夫妻两
    2023-03-23
    161人看过
  • 买房后悔付了全款可以退吗
    一、买房后悔付了全款可以退吗关于购买的全额付款房产能否予以退还,具体的处理方式会依据不同情况而异:首先,如若全额付款所购房产因涉及到房屋本身的主体结构存在质量问题,导致无法实现正常交付;抑或是交付完成之后,通过权威部门鉴定发现主体结构质量仍未达到标准;其次,在交付完成后,发现房屋存在严重的质量问题,对居民的日常生活造成了实质性影响;或者更进一步来说,在购房合同签署完成后,出现开发商将房屋出售给他方或者擅自抵押他方等行为,那么在这种情况下,作为购房者,对应的权益完全是受到法律保护的,可依照相关法规条款提出申请,要求撤销购房合同并取得相应的资金赔偿。换句话说,只要能证明交易对方存在《中华人民共和国民法典》中所规制的可解除合同的行为,就有权利要求进行退房,并且在满足上述条件的情况下,解约过程中无需承担任何相应的违约责任。然而,需要注意的是,如果购房者仅是由于自身的原因不再愿意继续持有房产,一般的
    2024-02-21
    70人看过
  • 购房交了首付后不买了是否是可以退款
    购房交了首付后不买了能退款。一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除购房合同,购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-04-25
    385人看过
  • 付了购房款后不想买了怎么办
    已经签了购房协议,不想要那就只有走退房流程了。一般来说,标准的购房合同上针对退房会有如下条款,(也就是什么情况下购房人可以要求退房)退房是解除合同的一种后果。购房人要求退房的情况主要有:(1)开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中,一般都要约定开发商的交房日期以及在过了期限交房的违约责任。现行法律规定,开发商与购房人在合同中约定的交房日后,购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。经购房者催告以后,超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以解除合同,并要求开发商退房。如果在购房合同中,就这个问题有明确的约定,法律尊重当事人之间的约定,也就是约定优先。上述规定只是在当事人没有约定或者约定不明时才适用。所以在签订合同时一定要仔细查看合同条款是如何规定的,以免发生纠纷时对自己不利。(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋。前面曾经提到过,开发商在预售房屋的时
    2023-06-29
    237人看过
  • 交了首付房子停工了怎么办
    一、交了首付房子停工了怎么办交了首付房子停工了,先了解停工的具体原因,然后与开发商或施工方联系,了解停工的最新进展和何时能够复工,催告他们尽快解决问题,恢复施工。所在的楼盘有其他业主也遇到了同样的问题,可以联合他们一起行动,集体起诉开发商。二、交了首付房子停工了怎么解除合同烂尾房跟开发商解除合同的方法包括:1.与开发商协商:与开发商进行协商,说明希望解除合同的原因。这可能涉及到烂尾房的问题,例如工程停工、无法按时交房等。在协商过程中可以提出自己的要求,例如退还已支付的款项、支付违约金等。2.发出书面通知:如果协商无果,可以向开发商发出书面通知,要求解除合同。在通知中应该明确说明解除合同的原因、要求开发商退还已支付的款项、支付违约金等。请确保通知的措辞严谨、明确,并保留好通知的副本以备后用。3.提起诉讼:如果开发商拒绝解除合同或拒绝履行合同约定的义务,可以向当地法院提起诉讼,要求解除合同并追
    2024-02-06
    369人看过
  • 买房还贷款后悔想退房了怎么办
    1.买受人在进行退房行为之时,须采用书面形式,并通过邮寄挂号信件、发送传真或通过开发公司提供的电话号码进行退房通知书的提交。2.在收到退房请求之后,我们有必要督促开发商尽快依法依规地履行自身职责,负责处理买受人和贷款银行之间关于解除或终止所有相关合同协议的一切必要手续。3.为了最大程度地保障资金安全,我们须倾力配合开发商,以确保购房款项能够及时、全部归还给买受人个人手中。4.针对暂停向住房公积金管理机构或贷款银行进行还款的申请及相关手续,我们必须谨慎对待,确保其得到妥善处理。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-04-27
    61人看过
  • 买了房付了首付没有签合同办贷款,房子不想买了首付款可以退还吗
    买房子交了首付没有签合同可以退款。一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除购房合同,购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-05-01
    497人看过
  • 了解买房交房的首付比例和首付款数额
    1、首次购买普通自住房的居民家庭:首付最低百分之30%。在拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭:在11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。2、在买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况,其中,成都市的公积金最低首付30%,四川省的公积金最低首付20%,缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。买房子首付怎么交(一)贷款首付普通取决于银行,银行有规则,贷款购住房(留意是住宅,其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%,超越90平方的要不低于30%,并且限制为家庭首套住房,假如是第2套或更多,首付比例也会相应增加。(二)假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕,银行会定制您为客户!再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为
    2023-07-03
    77人看过
  • 买房交定金了什么时候交首付款
    一、买房子交定金后多久交首付买房子交定金后在10—15个工作日内交首付款,买房交完定金以后,只要是开发商五证齐全,可以开盘的时候,购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。二、交购房定金协议怎么写交购房定金协议的写法是:1.内容应由双方当事人协商约定,以书面形式签订;2.合同中应当载明定金的数额、定金交付的期限以及主合同债务履行的期限等内容;3.当事人约定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。三、购房合同补充协议不合理定金能退吗购房合同
    2023-08-28
    415人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买房子交了首付款后又后悔了怎么办?开发商拖延办理房产证,怎么办
      云南在线咨询 2022-01-25
      在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是发展商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。此外,开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息
    • 交了首付后悔了该如何办?
      贵州在线咨询 2022-05-23
      一般情况下,购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失,当然,也可以根据具体情况避免。 首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。购房者
    • 买房子交了首付后,不想要了,该怎么办,首付能退款
      宁夏在线咨询 2023-02-13
      购房者可以退首付的情形主要包括以下几种情况: 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。O.3开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订
    • 买房交了定金后悔了怎么办买房交了定金后悔了怎么办
      吉林省在线咨询 2022-08-15
      1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转 售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。 2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发 商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开 发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一 致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约
    • 买:了XX的房子交了首现在特后悔,不想买了,首付款能事到吗?
      海南在线咨询 2022-10-22
      具体要看你们的合同约定,具体带上合同当面详细咨询。