天津市房屋所有权初始登记申请书-法师兄

天津市房屋所有权初始登记申请书

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-06 11:55:38 401 人看过

种类：□国有土地房屋的初始登记□集体土地房屋的初始登记房屋坐落

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情况

说明

现据实申请房屋初始登记，如有不实，申请人愿承担法律责任。

对登记机关的行政行为有异议的，自知道之日起60日内依法申请行政复议或三个月内提起行政复议。

申请人（签章）：

代理人（签章）：

领收件收据人签章

申请日期

领证人签章

领证日期

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房屋权属初始登记的申请人身份资格要求

申请人是自然人的，应具有完全民事行为能力。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，应由其监护人代理申请；申请人是法人的，应具有法人资格；申请人是其他组织的，应具有相应资格。申请人为自然人的，姓名应与身份证件一致；申请人为法人的，名称应与法人营业执照一致；申请人为其他组织的，名称应与登记证书或组织机构代码证一致。持有金融许可证及营业执照的金融企业法人、保险企业法人的非法人分支机构，可以申请登记；其他企业法人设立的非法人分公司、子公司申请登记的，应有法人授权。一、房屋权属初始登记的办理注意事项1、申请人为国有土地使用权人；占用的土地是在国有土地使用证记载的范围内，符合土地有偿或者划拨使用的规定；申请登记的房屋已竣工验收且符合建设工程规划许可证和规划竣工验收批准的房屋用途、幢数、层数、建筑面积；登记的房屋面积与测量成果一致。2、申请初始登记的房屋占用土地为有偿使用的，由申请人提交土地管理部门出具

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房屋所有权初始登记应提交完整准确材料

2004年11月1日，马某向某市A区房屋登记机构就坐落于A区B街道C村本人所建的房屋申请所有权登记，并提交了《房屋所有权登记申请表》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《集体建设用地使用权证》,B街道规划管理科盖章确认的规划红线图等资料。经登记机构审核后，于2004年11月5日向马某颁发了房屋所有权证。该证颁发后引起部分村民不满，多次上访。登记机构查证后，发现该颁发房屋所有权证存在两个问题：一是房屋实际建于2004年年初，并非建于1995年3月，B街道规划管理科当初确认的建房时间存在错误。二是根据登记机构的实际勘查结果，马某实际建房的位置为C村张家，这与A区土地管理局填发的《集体建设用地使用权证》(C村顾家）不符，也与《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》中批准建房的位置（C村顾家）不一致。故，该房屋未办理有关土地使用权手续，也未取得规划批准，登记机构决定注销马某的房

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公房
怎么进行房屋初始登记

一、申请：房屋所有权人(单位)办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报，按规定要求填写申请表格，并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料。二、收件：1、公房登记确权须提交证件：须提交以下证件：土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收合格证、基本建设计划等。2、统管房确权提交证件：房屋所有权证、交接协议、统管文件；如被统管单位无房权证，应提交初始房地产来源证件及申报资料等(具体要求按交易所关于统管房登记确权的规定执行)。3、私房确权须提交证件：土地使用证、房屋建设规划许可证、房屋竣工规划验收合格证。三、初审：对提交的证件资料，工作人员认真审查证件是否齐全，有无涂改现象，表格是否按规定填写，有无空项。经审查证件齐全合格，应及时登记台帐，发给申请人“房产证件交件收据”，并予约实地复核时间。不合格的应及时申请人下达“房屋登记确权缺失通知书”或“房屋确权申报材料驳回

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1.国有土地使用权、由使用国有土地的单位或者使用国有土地的个人向县级以上地方人民政府土地管理部门提出登记申请;农村集体土地所有权，由村民委员会或农业集体经济组织及法人代表申请登记农村集体上地建设用地使用权，由使用集体土地的单位及法人代表或者使用集体土地的个人申请登记;他项权利需要单独申请的，由有关权利者申请登记;委托他人代理申请土地登记的，委托代理人必须向土地管理部门提交委托书和委托人、委托代理人双方的身份证明。2.以宗地为基本单元进行登记，拥有或使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者，应分宗申请;两个以上土地使用者共同使用一宗地的，应分别申请;胯县级行政区使用土地的，应分别向土地所在地的县级人民政府土地管理部门申请。3.土地登记申请者申请土地使用权、所有权和他项权利登记，必须向土地管理部门提交下列文件资料：(1)土地登记申请书;(2)土地登记申请者的法人代表证明、个人身份证明或户籍证明

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房屋初始登记办理手续有哪些

一、商品房初始登记1、杭州市房产交易产权登记申请表；2、企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证复印件（校对原件）；3、国有土地使用证复印件（校对原件）或土地复核验收通知书复印件（校对原件）等建设用地使用权证明；4、建设工程规划许可证（附图、附件）或杂项建设工程规划许可证（附图）或建筑许可证复印件（加盖档案馆备案章）；5、1992年7月25日后领取建设工程规划许可证的建设项目提交建设工程规划竣工验收合格证原件；6、建设工程竣工验收合格证明按以下情况收取：（1）2000年1月30日之前竣工验收的，需提供有明确核定等级的《单位工程质量综合评定表》；（2）2000年1月30日至2002年11月8日过渡期内竣工验收的，需提供有明确核定等级的《单位工程质量综合评定表》或者《竣工验收备案表》；（3）2002年11月8日后竣工验收的，需提供《竣工验收备案表》；7、房产测绘成果表原件

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因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：①登记申请书；②申请人的身份证明；③宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；④申请登记房屋符合城乡规划的证明；⑤房屋测绘报告或者村民住房平面图；⑥其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

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2024年房屋产权初始登记的内容有哪些？

房屋产权初始登记是房产登记的首要环节。那么，房屋产权初始登记的内容有哪些？房屋产权初始登记时，房屋的产权人需要准备哪些材料？房屋产权初始登记时，有什么具体的规定？房屋产权登记内容权属登记分别为：总登记、初始登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时进行登记。总登记县级以上地方人民政府根据需要，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的相对性登记，即总登记。登记机关认为需要时，经县级以上人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或换证。总登记、验证或换证时，由县级以上地方人民政府在规定期限前30日发布公告，明示总登记、换证或验证的区域、申请期限或换证范围内的，无论权利人以往是否取得房屋权属证书，权属状况有无变化，均应在规定的期限内办理登记。初始登记新建房屋，申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初

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未初始登记的房屋能否买卖

房屋商有初始登记的，不影响房屋拥有人买卖房屋，买卖合同自成立时生效，不办理登记，不影响合同效力，但当事人或者法律另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。一、怎么进行房屋初始登记（一）申请：房屋所有权人（单位）办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报，按规定要求填写申请表格，并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料。（二）收件：1、公房登记确权须提交证件：须提交以下证件：土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设

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房屋产权初始登记流程是怎样的房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。1、新建房屋竣工测绘；2、申请人持登记资料到登记窗口申请登记；3、登记受理人员查验申请人提交的登记资料，并实地查看；4、审批；5、缮证、发证。所需材料1、申请书；2、房屋权利人的身份证明（法人提交营业执照或代码证，自然人提交居民身份证，验原件收复印件）；3、核准备案或投资计划证明；4、土地使用证；5、建设工程规划许可证（加盖规划部门验收合格章）；6、竣工验收证明、及相关图纸；7、房屋测绘成果；8、房屋坐落证明；9、其他应当提交的证明。

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申请建筑物、附着物所有权初始登记应提交什么资料？

申请建筑物、附着物所有权初始登记应提交下列资料：（1）深圳市房地产初始登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）土地使用权属证明（同第43题第3项）；（4）建设工程规划许可证（原建筑许可证或建筑工程规划许可证）；（5）施工许可证；（6）建筑物竣工验收证明；（7）工程结算书；（8）建筑设计总平面图、建筑物竣工图（包括单体建筑平面、立面、剖面图）；（9）有资质的测量机构出具的实地测绘结果报告书；（10）房地产分栋、分户汇总表；（11）特殊情况应提交的材料：①合作建房的应提交土地管理部门批准的合作协议书，产权分成详细清单；②集资建房的应提交有关部门批准集资建房的文件；③农村统建楼，应提交有关部门批准统建的文件；④拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议及拆迁补偿清单；⑤违法用地、违法建筑，经处理准许留用的，应提交行政处罚决定书及缴交的罚款发票；⑥属历史用地遗留问题竣工项目的，应提交有关文件；⑦原已核发《房屋所

2023-04-26

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法律综合知识
商品房申请初始登记，是否要发权属证书?如要发，在部分房屋转移登记后如何变更?

前条中已经提及，商品房应当办理初始登记，因此也应颁发房屋权属证书。但是，商品房和其他房屋又存在不同的特点。商品房一经初始登记，随即就有买房人前来办理该商品房的转移登记。如果是按其他房屋转移登记的方法来办理，则应当收回已发给开发企业的权属证书；如果该权属证书是以幢或数幢为登记单元的，在为某个购房者办理转移登记时，还应当对这一开发企业所余下的房屋重新办理变更登记，并再次发给权属证书。由于购房者一般不会同时前来办理，因此购房者每次办理转移登记，就必须对开发企业余下的房屋重新办理一次变更登记。这样做，无论对于开发企业、登记机关还是购房者都显得十分麻烦；如果在开发企业初始登记时，按套发给权属证书，则一个小区大则成千上万套，小的也有几百套，仍然是十分麻烦。早在1988年，上海市就对商品房的初始登记采用了发《商品房注册登记证》的方法。这一方法是在开发企业申请初始登记时，不发房屋权属证书而改发《商品房注册

2023-06-10

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房屋初始登记要提交什么材料

1.法人应提交下列资料：(1)建房计划批文;(2)土地使用权证或合法用地文件;(3)建设工程规划定点通知书;(4)建设工程规划许可证;(5)建设工程开工报告;(6)建设工程(质量)竣工验收证明;(7)房屋坐落平面图;(8)房屋分层分户平面图;(9)房屋分户平面图;(10)房屋产权登记申请审批书。2、个人应提交下列资料：(1)土地使用权证或合法用地文件;(2)建设工程规划许可证;(3)建设工程规划定点;(4)房屋坐落平面图;(5)房屋产权登记申请审批书;(6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。一、办理房产证和土地使用证需要提供哪些材料办房产证需要的材料(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及

2023-03-11

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房产证
申请房产初始登记需要遵循哪些步骤？

房产初始登记的程序有：1、申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写登记申请表，提交有关证件；2、登记机关对受理的申请进行权属审核；3、对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权；4、申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。初始土地登记（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。根据《土地管理法实施条

2023-07-22

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拆迁安置房
没有初始登记的安置房如何确权

一、没有初始登记的安置房如何确权办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的所有人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问。二、法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第47条第2规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得被征收前三年平均年产值的十五倍。在第3款规定征收其他土地安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费

2023-05-09

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