房屋租赁协议的法律效力有哪些规定-法师兄

房屋租赁协议的法律效力有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 02:32:22 213 人看过

一、关于房屋租赁协议的法律效力有哪些规定

房屋租赁协议的法律效力规定有：

租赁合同的法律效力是自合同订立起即生效。租赁合同主要包括租赁时间、租赁物、付款方式等内容，要满足合同的构成要件，不违反法律法规。租赁合同对承租方和出租方都具有法律效力。

《中华人民共和民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

二、房屋租赁合同纠纷怎么处理

房屋租赁合同纠纷的处理方式包括：当事人自行协商、申请调解、提起诉讼或者申请仲裁。但是申请仲裁，需具备有效的仲裁协议。否则无法申请仲裁。提起诉讼，则需提交起诉状及其副本。

《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

三、房屋租赁纠纷管辖法院如何确定

房屋租赁合同纠纷的管辖法根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定确定，由房屋所在地的人民法院管辖

《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

《中华人民共和国仲裁法》（2017修正）：第一章　总　则　　第四条　当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

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