一、楼上漏水要找谁解决
(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理
1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;
2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。
(二)开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复
房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。
(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)
(三)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复
1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。
2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
二、业主解决房屋漏水的方法
1、保留证据
房屋漏水,首先应拍照保留证据。
2、确定漏水责任人
房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3、协商维权
拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4、诉讼维权
虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
5、协商不成可诉讼
这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中,很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。
房子楼上如果出现了漏水的情况,可能是因为邻居使用不当造成,也有可能是开发商的问题,所以这个时候应该找谁来处理,首先要搞清楚漏水的原因,确定好责任方,之后再说下一步如何处理的问题。由此可见,虽然都是属于房子楼上漏水的问题,但具体的根源不同,那么意味着之后当事人的处理也是不太一样的。
-
楼上楼下漏水纠纷找谁
78人看过
-
楼上漏水到楼下协商不了,找谁调解
298人看过
-
楼上厕所漏水找谁维修
486人看过
-
楼下漏水楼上找不到原因谁负责
76人看过
-
楼上漏水未得到解决
349人看过
-
楼上漏水找不到业主谁赔偿
429人看过
-
楼上的阳台漏水应该找谁解决广东在线咨询 2023-07-02楼上阳台漏水到楼下可以找物业来协调。楼上阳台漏水可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。 只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的,可以向其主张赔偿。
-
楼上漏水到楼下协商不了,找谁调解上海在线咨询 2024-04-03楼上漏水到楼下协商不了,可以找物业来协调。当事人需要保护现场,并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。然后进行协商,可先找小区物业或社区,给出意见,进行协商修补。若协商不成,请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。另外还可以向人民法院提起诉讼。在争议双方无法达成和解,又不想通过其他途径解决,或者通过其他途径解决不成时,可以向人民法院提起民事诉讼。
-
楼上地漏往楼下漏水楼上说解决不了北京在线咨询 2022-09-15查清情况后,如果的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔
-
楼下的漏水楼上拒绝解决云南在线咨询 2023-09-20楼上住户漏水拒绝出面解决可以先找物业投诉,如果是房屋建筑质量问题,并且在保修期内,可以要求物业联系开发商进行维修。如果已经过了保修期,就需要物业联系楼上业主进行维修,物业公司进行协助。
-
楼上阳台漏水到楼下找谁解决,具体的法律规定是什么广东在线咨询 2023-10-07楼上阳台漏水到楼下的,楼下业主可以找楼上业主协商解决。如果不能协商一致,可以找物业、居委会等予以调解。调解不成的,楼下业主可以收集相关证据,并准备好起诉状,向人民法院起诉。