商品房产买卖合同怎样写-法师兄

商品房产买卖合同怎样写

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 08:33:43 153 人看过

出售方（称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

购买方（称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第一条本合同依据中华人民共和国法律和《＿＿＿＿＿＿＿＿＿商品房产管理规定》制定。

第二条甲方经＿＿＿＿＿＿＿＿＿市人民政府文件批准，取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿地段占地面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的土地使用权，使用期限自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，土地所有权属中华人民共和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构，定名为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第＿＿＿＿＿＿＿＿＿座（幢）楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿单元，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方尺，占地（分摊面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方尺）由甲方于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

（1）人力不可抗拒的自然灾害；

（2）施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；

（3）其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必须经＿＿＿＿＿＿＿＿＿市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。

付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按＿＿＿＿＿＿＿＿＿市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时＿＿＿＿＿＿＿＿＿市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿退回给乙方或抵作购楼价款。

第八条甲方出售的楼宇须经＿＿＿＿＿＿＿＿＿市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

第九条乙方在交清购楼款后，由＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和＿＿＿＿＿＿＿＿＿省对＿＿＿＿＿＿＿＿＿的有关规定，享受优惠待遇。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

乙方所购楼宇只作＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经＿＿＿＿＿＿＿＿＿市公证处办理公证后，由＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二条本合同自签订并经＿＿＿＿＿＿＿＿＿市公证处公证之日起生效。

如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁机构仲裁或＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院裁决。

第十三条本合同共＿＿＿＿＿＿＿＿＿页，为一式三份，甲乙双方各执一份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿市公证处一份，均具有同等效力。

甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

通用版商品房产买卖合同样本

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲乙双方为购销＿＿＿＿＿度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。＜／p＞

＜p＞第一条乙方向甲方购买坐落在＿＿＿＿＿度假村＿＿＿＿＿组团内＿＿＿＿＿楼房＿＿＿＿＿栋。建筑面积为＿＿＿＿＿平方米。其面积以＿＿＿＿＿省《建筑面积计算规则》为准。＜／p＞

＜p＞第二条商品房售价为人民币＿＿＿＿＿元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。＜／p＞

＜p＞第三条付款办法：＜／p＞

＜p＞预购房屋按房屋暂定价先付购房款＿＿＿＿＿％，计人民币＿＿＿＿＿元，（其中＿＿＿＿＿％为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付＿＿＿＿＿％。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。＜／p＞

＜p＞第四条交房时间：＜／p＞

＜p＞甲方应于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月将验收合格的房屋交付乙方。＜／p＞

＜p＞第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一／日计取）。＜／p＞

＜p＞第六条乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。＜／p＞

＜p＞第七条违约责任：＜／p＞

＜p＞1．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。＜／p＞

＜p＞2．甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。＜／p＞

＜p＞第八条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。＜／p＞

＜p＞第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。＜／p＞

＜p＞第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。＜／p＞

＜p＞第十一条本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。＜／p＞

＜p＞第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。＜／p＞

＜p＞甲方：（盖章）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：（盖章）＜／p＞

＜p＞代表：＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址及电话：＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址及电话：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞开户银行：＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；开户银行：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞帐号：＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；帐号：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

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