拆迁安置房办理房产证手续-法师兄

拆迁安置房办理房产证手续

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:15:03 69 人看过

一、拆迁安置房办理房产证手续

拆迁安置房办理房产证手续如下：

1.房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办

2.交纳税费。到房产所在的地税分局或地税所办理。

3.办理房产证过户。到房产交易大厅办理。

4.领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

二、拆迁安置房交房后多久能拿到房产证

拆迁安置房交房后一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、拆迁安置房的产权属于谁

拆迁安置房的产权以房屋登记或者拆迁协议约定的所有人为准。具体如下：

1.安置房屋的所有权一般归当地或者区域房管部门所有；

2.房产证需要通过房管部门办理，需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证；

3.如果安置房屋登记并取得房屋所有权证，可以上市交易，房屋所有权证是房屋所有拥有的。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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