房屋过户所需支付的费用包括契税、合同印花税、产权证印花税、二手房经营服务性收费和土地出让金成本价。契税和合同印花税以房屋的实际成交金额为基础,按照1.5%和0.05%的税率计算缴纳。产权证印花税每本需要支付5元。二手房经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%的收费。土地出让金成本价根据房屋的建筑面积,按照1560*1%的优惠价(标准价)计算。经济适用房交易额*3%为土地出让金成本价。
以下是改写后的内容:
房屋过户所需支付的费用计算方法如下:
1.契税:以房屋的实际成交金额为基础,按照1.5%的税率计算缴纳;
2.合同印花税:以房屋的实际成交金额为基础,按照0.05%的税率计算缴纳;
3.产权证印花税:每本产权证需要支付5元的印花税;
4.二手房经营服务性收费:经营服务性收费包括房地产交易手续费和测绘费。二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%的收费;
5.土地出让金成本价:根据房屋的建筑面积,按照1560*1%的优惠价(标准价)计算。经济适用房交易额*3%为土地出让金成本价。
门 面 过 户 费 用 怎 么 算 ?
在房产过户时,需要计算的费用包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。具体计算方法如下:
1. 契税:对于首次购房的业主,90平方米以下的房屋按1%缴纳,90平方米以上的房屋按房价的1.5%缴纳,140平方米以上的房屋按房价的3%缴纳。
2. 营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价的5.5%缴纳。
3. 土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价的1%缴纳。
4. 所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价的1%或房屋原值减去房屋现值差额的20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算。
5. 房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6. 房屋产权登记费:80元。
7. 房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
需要注意的是,具体计算方法可能会因地区、房屋性质等因素而有所不同。在过户过程中,需要仔细阅读相关政策和规定,并咨询专业人士以避免产生不必要的费用。
房屋过户所需支付的费用计算方法包括契税、合同印花税、产权证印花税、二手房经营服务性收费、土地出让金成本价以及房屋交易手续费、测绘费、权属登记费及取证费等。具体计算方法因地区、房屋性质等因素而有所不同,需要仔细阅读相关政策和规定,并咨询专业人士以避免产生不必要的费用。
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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