商品房交房需要多少钱-法师兄

商品房交房需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:14:39 414 人看过

一、商品房交房需要多少钱

商品房交房需要的费用如下：

1.交易过程中需交费用：

印花税：房价款的万分之五。

2.申办产权证过程中需交费用：

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。

3.入住过程中需交费用：

物业管理费及供暖费。

4.办理按揭须缴纳的费用：

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数，保费一次性交。

5.办理公积金需缴纳费用：

（1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%；

（2）保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数。

综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

二、商品房交房有哪些具体步骤

商品房交房的具体步骤：

1.房屋竣工验收合格；

2.开发商通知业主交房；

3.业主对自己房屋进行验收；

4.验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及住宅质量保证书和住宅使用说明书。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、商品房屋交付标准是怎样的

商品房屋交付标准：房地产开发商持有一照、五证；房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

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