房产抵押登记委托书是怎样的
来源:互联网 时间: 2023-04-14 11:02:50 259 人看过

一、【委托人】

姓名:身份证号码:电话:

工作单位:住址:

二、【代理人(受委托人)】

姓名:身份证号码:电话:

工作单位:住址:

现授权委托上列代理人根据抵押合同(),全权办理我所有的坐落在,

房屋所有权证号码为:的房屋抵押登记手续,代理人因此签署的一切文件,我均予以承认.

有效期限:自年月日至年月日.

委托人(签章):

年月日

我保证上述委托书内容为委托人自愿亲自出具,所提供的资料均真实有效,若有不实,本人愿承担法律及经济责任.

代理人(签章):

年月日

三、证明书

兹证明上列委托书确属委托人自愿亲自出具,所提供的资料均真实有效,若有不实,本单位愿承担因此产生的法律及经济责任.

特此证明

证明单位(盖章):

见证人签章:

年月日

四、填表说明:

1.该委托书用于抵押人授权代理人办理房屋抵押登记使用,必须由委托人亲自填写.

2.委托人,代理人姓名身份证号等内容必须如实详细填写,抵押合同号见抵押人与抵押权人签订的抵押合同.

3.房屋坐落及房屋所有权证号应与房屋所有权证上记载的一致.

4.有效期限必须填写清楚.

5.证明单位盖章必须是抵押权人及贷款人或委托贷款人的法人印章

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月06日 10:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押登记相关文章
  • 怎么写房屋抵押委托书?
    房屋抵押协议书主要包括以下内容:(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。(二)被担保债权的主要情况:包括主债权的种类、数额、支付方式等。(三)抵押房地产的基本情况:处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。(四)抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定,也可以由房地产评估机构评估确定。(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。(六)债务人履行债务的期限。(七)抵押权灭失的条件。(八)违约责任。(九)争议解决方式。(十)抵押合同订立的时间与地点。(十一)双方约定的其他事项。这类事项主要包括:双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险,要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途等问题达成的
    2023-08-18
    343人看过
  • 房地产抵押登记与涂销抵押登记的相关规定是怎样的
    ●房地产登记情况以房地产登记簿记载情况为准。为保障交易安全,建议市民在购买房屋或办理房地产抵押登记时,先到房地产管理部门查明房屋产权情况,确保产权清晰,以免受骗上当。●抵押登记申请资料:他项权利登记申请书、房地产权证、抵押人和抵押权人的身份证明、借款合同、抵押合同、房地产评估报告(或议价协议)等。●抵押登记办理时限:自房地产登记机构受理之日起5个工作日办结;核准登记的,向抵押权人核发《房地产他项权证》。●涂销抵押登记申请资料:涂销抵押登记申请书、房地产权证、房地产他项权证、抵押人和抵押权人的身份证明、抵押人同意涂销抵押的书面文件等。●涂销抵押登记办理时限:窗口立等可取,即在涂销抵押案件受理后2个小时内办结。(市房地产交易登记中心“立等可取的业务还有:房地产继承登记、赠与登记、更正登记、离婚析产、等七项业务。)●办证费用:凡抵押登记,房地产登记机构向抵押权人收取房屋登记费:住宅登记费。
    2023-06-15
    353人看过
  • 房子抵押委托书模板
    一、房子抵押委托书模板房子抵押委托书模板主要包括以下内容:1.抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。2.被担保债权的主要情况:包括主债权的种类、数额、支付方式等。3.抵押房地产的基本情况:处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。4.抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定,也可以由房地产评估机构评估确定。5.抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。6.债务人履行债务的期限。7.抵押权灭失的条件。8.违约责任。9.争议解决方式。10.抵押合同订立的时间与地点。11.双方约定的其他事项。二、房屋抵押贷款最长可以贷几年房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右,最长不超过30年。此外,房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型
    2023-04-26
    429人看过
  • 如何签订房产抵押授权委托书
    房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时,抵押当事人应提交下列文件:(l)主合同及抵押合同;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押登记申请书;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;(8)登记机关认为必要的其他文件。委托人有坐落于北京市_____________房产一处,(房屋所有权证编号:________________),因委托人不在北京,现委托_______________代为办理上述房产抵押贷款和出售的如下手续:登记机
    2023-05-08
    372人看过
  • 房产抵押委托书公证办理流程
    一、房产抵押委托书公证办理流程房产抵押委托书公证办理流程如下:1.到公证机构提出申请;2.领取并填写申请表;3.提交与公证事项相关的材料,比如合同、房产证等;4.公证员告知公证的法律意义;5.按照流程进行公证,出具公证书。法律依据:根据《公证法》第二十七条的规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。二、房产抵押条件有哪些房产抵押条件如下:1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在十八(含)至六十五(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)
    2023-06-05
    140人看过
  • 可以委托开发商办抵押登记吗
    购房者将房屋抵押给银行贷款的,可以委托开发商办理抵押登记,委托开发商要签订委托合同。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权合同中的抵押条款。不能抵押贷款的房屋1、经济适用房尤其是未满五年的经济适用房,经济适用房本身作抵押贷款就受到限制,如果是未满五年就意味着不能上市交易,所以就无法做抵押贷款;2、小产权房小产权房就是指只有销售方的合同,但没有得到房管单位的认可。这种房产不具备抵押贷款申请原因:没有产权证明,若
    2023-06-15
    398人看过
  • 2023年房产证抵押贷款公证委托书是怎么写的
    一、2022年房产证抵押贷款公证委托书是怎么写的委托人:姓名:身份证号码:受托人:姓名:身份证号码:我拥有位于[房屋所有权证:的房产,现委托为我的代理人,并以我的名义在代理期限(年月日至年月日)内,办理如下事项:1、全权办理提前还清上述房产银行按揭贷款(即赎楼)手续,代为签署融资担保协议,代办抵押登记注销手续、领取房地产买卖合同或房产证等产权证明。2、全权办理转让、出售上述房产的有关手续,打印房产买卖合同,代为签署房产买卖合同及相关文件,受托人代为收取上述房产转让的全部楼款或银行按揭楼款。3、委托人办理签署上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的全部楼款。4、受托人办理公证、到国土、房产等有关部门办理房产过户手续及签署、递交有关文件,办理水电、煤气、电话、有线电视/数字电视、物业管理费、缴税或免税等一切相关手续。5、到有关部门办理与房产转让一切有关手续。6、受托人办理上述房产解除国
    2023-05-13
    449人看过
  • 抵押房产可以委托吗
    房产备案后不可以抵押。购房合同备案制度,是为对开发商进行制约,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,可以促进开发商加快建房,按时间办理产权证书,同时可以预防开发商进行一房二卖。一、期房合同什么时候拿到购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1-3个月,如果你是按揭的话,你签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他未开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主。购房合同不备案是有一定风险的,还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。二、房屋备案合同一般多久下来由开发商办理备案时,如果是网签合同,备案合同下来一般要3-5天;如果是纸质合同
    2023-03-08
    414人看过
  • 杭州不动产登记委托书怎么写
    不动产登记委托书兹委托_____全权办理本人(单位)坐落于____的不动产登记事宜。一、委托事项包含以下第_____项:1、代为提交不动产登记申请并按规定提交申请登记材料。2、代为就申请登记事项接受询问,并签字确认;3、代为领取受理单;4、代为领取不动产权证书、登记证明;5、代为缴纳不动产登记中所需缴纳的费用;6、其他二、委托代理人的代理权限仅限于上述事项,除此之外,均需本人(单位)确认。三、本人(单位)对委托代理人的上述代理行为承担一切法律责任。委托人签名(盖章):年月日受托人签名(盖章):年月日在线下载:温馨提示:回复关键词可查询不动产登记进度
    2023-05-09
    63人看过
  • 房屋贷款抵押委托书要怎么写
    【范文一:房屋贷款抵押委托书】兹有_______全权委托_______办理房产抵押贷款事宜,房产地址:_______,房产面积_______m2,申请贷款_______万元(具体额度以银行审批为准),并向乙方承诺如下:一、保证提供真实、有效的证件和相关资料;二、积极配合受托人办理贷款业务的各项工作;三、委托人夫妻双方保证在银行无信用不良,如果因委托人隐瞒或不知自己有信用不良等情况的,代理费用另外增加;四、委托代理费用及付款方式:甲方保证在资金到达甲方指定账户同时一次性支出_______元人民币(税后)给乙方作为代理费。(抵押及加快费180元、评估费_______元等费用自理)。五、如遇国家政策、放款制度、银行利率等的调整,以银行最新的规定为准。此承诺和保证是有效的、不可撤销的,如我未按本承诺执行,乙方可将此承诺所代表的费用数额作为债务向我追讨,我放弃一切抗辩和反诉的权利。特此承诺!授权人(
    2023-05-09
    380人看过
  • 办理房产抵押授权委托书规定是什么
    办理房产抵押授权委托书规定是在办理相关的抵押手续的时候,如果是授权他人来进行办理的话,必须要出具相关的授权委托书,担保人的义务:1、债务人未仍履行到到期债务,但保人有义务代为偿还;2、应当公布所担保的贷款种类、期限和利率,并向借款人提供咨询;3、应当审议借款人的借款申请,并及时对是否提供担保给予答复;4、应当对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密,但对依法查询者除外等。一、一般保证与连带责任担保区别有哪些一般保证是当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的保证;连带保证责任是当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。这二者的区别主要有:第一,承担责任的具体作法不同。一般保证的保证人只是在主债务人不履行时,有代为履行的义务,即补充性;而连带责任保证中的保证人与主债务人为连带责任人,债权人在保证范围内,既可以向债务人求偿,也可以向保证人求偿,无论
    2023-02-26
    417人看过
  • 抵押登记是否要押船舶登记证书?
    船舶抵押权,是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶,在抵押人不履行债务时,可以依法拍卖,从卖得的价款中优先受偿的权利。船舶抵押权的设定,与船舶所有人或者船舶所有人授权的人应当签订书面合同。由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记;未经登记的,不得对抗第三人。一、房地产抵押权实现的方式包括什么房地产抵押权实现的方式包括:抵押人与抵押权人签订抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的协议。除此以外,抵押权人可以向人民法院起诉,变卖、拍卖该房产。根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权
    2023-06-28
    51人看过
  • 【房产抵押登记费】天津房产抵押登记收费标准
    房产管理单位收取房产抵押登记费的标准住房转让手续费新建商品房3元/平方米存量住房6元/平方米住房租赁手续费100元/套住房登记收费80元/套房屋所有权证书工本费10元/本房产抵押手续费抵押额×1.4%其他房产交易手续费转让手续费10元/平方米租赁手续费100平方米以下120元/次100~500平方米150元/次继承转让1元/平方米交换转让100元/套其他房屋所有权登记费100平方米以下80元/宗100~500平方米120元/宗500~1500平方米150元/宗抵押权、典权登记费80元/宗房产抵押手续费住房房地产50万元以下150元/套50万元以上300元/套其他房地产2000万元以下0.07%2000~5000万元0.0175%5000~10000万元0.0105%10000万元以上0.0035%
    2023-06-15
    324人看过
  • 预告登记费和抵押登记费是怎样的
    一、预告登记费和抵押登记费办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。按照规定,如果购买的是期房,在整个购房流程中,产生抵押权登记费用的环节有两处:1、购房者签订商品房预售合同后,在办理按揭时,与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;2、商品房竣工交付后,购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取,而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付《民法典》(2021.1.1生效)第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记
    2023-02-21
    333人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>

    #抵押登记
    相关咨询
    • 城镇房地产权属(抵押)登记授权委托书
      新疆在线咨询 2022-06-13
      委托人(抵押人): 委托人(共有人): 抵押人与中国银行支行(下称抵押权人)于年月日订立的编号为的《中国银行个人住房抵押贷款合同》(下称贷款合同)约定,将坐落于市区房产(房屋所有权证号:)抵押给抵押权人,作为偿还贷款合同项下债务的担保。作为此房产的共有人,亦同意将上述房产依贷款合同之条件抵押给抵押权人作为偿还贷款合同项下债务的担保。抵押人购置此房产仅用于,未对外出租。 现因故不能亲自办理此房产的抵
    • 公证处抵押的房产怎样办理抵押登记
      天津在线咨询 2023-03-14
      1、合同当事人就财产抵押的,应当办理抵押物登记手续; 2、办理抵押物登记,应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。 3、办理抵押登记的部门:以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门; 4、反担保抵押率:不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60%)。
    • 房产抵押登记有哪些房屋抵押登记的流程
      上海在线咨询 2022-04-09
      房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,房产抵押登记如何办理,房产抵押登记如何办理,具体的登记程序如下: 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的
    • 房产抵押登记怎么办理房产抵押登记程序介绍
      海南在线咨询 2022-04-16
      房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,房产抵押登记如何办理,房产抵押登记如何办理,具体的登记程序如下: 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的
    • 期房抵押怎样登记
      湖南在线咨询 2023-10-17
      一、期房抵押如何登记 (一)办理商品房预售登记 开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商品房预售登记,领取商品房预售许可证,证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。 (二)办理商品房预售合同登记 期房买卖双方签约时,应使用市房管局统一印制的商品房预售合同,并在签约之日起30日内,由预售方持预售合同到市房管局市场监察科申请登记,经审查加盖登记专章,准予登记后生效,副本一