建筑企业能否单独对外签订建筑合同-法师兄

建筑企业能否单独对外签订建筑合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-09 10:50:13 198 人看过

建筑分公司若是已经领取营业执照的话就可以单独对外签合同。根据相关法律规定，不存在有注册资本的分公司。分公司不可以进行股权投资，因为分公司没有股权。

一、怎么才能入股分公司

分公司是不可以入股的，因为分公司并不属于企业法人，只能入股设立该分公司的总公司。根据《公司法》第十四条第一款的规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

二、有营业执照的分公司可以签合同吗

有营业执照的分公司可以签合同。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为民事诉讼法上的其他组织成为民事诉讼当事人，对外从事生产经营活动，对外签订合同。

三、分公司管理员的权利和义务

分公司负责人在法律上一般不对外承担责任，只是相当于总公司一个部门。分公司是企业主体形式中一个特别的存在，其虽无独立法人资格，但是对外却往往有独立经营资格，须领取营业执照方可对外经营，而分公司的负责人，相应亦是属于法定登记的内容，但由于现行公司法对分公司负责人的法律地位及具体权利义务并无具体规定，导致实务中对于分公司负责人的具体权限及相关问题，难以有明确法律指引。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事诉讼当事人相关文章

合同生效
与建筑公司单独签订的合同具有法律效力吗?

如果分公司有营业执照、具备经营资格，其在公司的授权范围内以自己的名义签订的合同一般有效。如果分公司没有营业执照，不具备合法的主体资格，则其所签订的合同无效。一、分公司盖公章的合同是否有效分公司已领取营业执照的，能够成为民事诉讼的被告，在合同上加盖分公司印章一般认定为合同有效。分公司在公司的授权范围内以自己的名义签订的经济合同有效；分公司超出总公司授权范围签订的其他经济合同，为效力待定的合同，总公司追认的，合同有效。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、

2023-06-29

458人看过
法律综合知识
建筑工程能否由个人单独完成

一、建筑工程能否由个人单独完成建筑工程不可个人承包。法律规定，承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人不具有企业法人资格，因此个人明显不得成为承包方。二、建筑工程设计合同纠纷应该处理的方法建筑工程设计合同纠纷应该处理的方法可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人自行协商不成的，可以请求有关部门进行调解。申请仲裁必须达成有效的仲裁协议，否则仲裁委员会不予受理。符合法定条件的，可以向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第十条【法律适用】处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。三、建设工程合同纠纷的诉讼时效有多长建设工程合同纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长

2023-05-28

332人看过
仲裁机构
建筑劳务合同的签订方法

建筑劳务合同可以直接和单位签，但应注意以下问题：1、注意劳务合同的相对方要有劳务作业资质否则合同无效。2、为保证安全生产，签订合同时一定要在合同里明确双方的权利与义务。3、劳务分包是合法的，非法分包和工程转包是违法的，要区分劳务分包和违法分包或工程转包。建筑劳务合同的违约责任内容有哪些1、建筑劳务合同的违约责任的内容主要包括：（1）工期延误违约责任的认定处理；（2）工程质量责任认定的有关问题；（3）约定违约金数额过高的调整问题等。2、与普通民事合同相比较，有以下区别：（1）责任性质不同。普通民事合同的违约责任既具补偿性，又具惩罚性，而以补偿性为主，对双方当事人适用是平等的。劳动合同的违约责任虽然也具补偿性和惩罚性，但对劳动者主要是补偿性，对用人单位重在惩罚性，同时兼顾对劳动者的经济补偿。（2）责任类型不同。普通民事合同的违约责任仅为民事责任。劳动合同的违约责任分为民事责任和行政责任两种。而

2023-06-30

125人看过
书面合同
个人是否可以签订建筑施工合同

一、个人是否可以签订建筑施工合同《中华人民共和国建筑法》第十五条规定，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。二、施工合同的特征有哪些（一）签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经

2023-05-03

356人看过

法律综合知识
建筑单位未签订劳动合同如何处理

一、建筑单位未签订劳动合同如何处理未签订劳动合同，有以下几种解决途径：1．和单位协商解决；2．当地劳动局内设机构劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。3．对仲裁结果不服得，可以向法院起诉；4．可以向劳动监察机构投诉，由其责令用人单位改正。二、建筑单位未签订劳动合同如何证明劳动关系单位未与员工签订劳动合同，员工需要收集如下证据以证明劳动关系：1．应聘登记表、入职登记表、录用通知书、面试通知短信等；2．工作服、出入证、厂牌、工作证、技术认定证书、专业证书年检记录等能够证明职务身份的证件；3．工资单、工资收入证明（需会计人员签名）、社会保险记录单、企业年金单、住房公积金单或其他工资发放记录等（工资发放为现金可忽略）；4．打卡记录、考勤记录、加班通知等；5．其他劳动者的证言（除非该同事已经离职，否则该条不太有可操作性）；6．发表有自己作品的公司内部刊物或者公司网站有关自己事迹的报道；7．工作记录单，本人代表

2023-11-29

206人看过
分公司
建筑企业分公司可以直接签订施工合同么

建筑企业分公司不可以直接签订施工合同。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，而分公司不具有法人资格，不具有独立行使民事权利的能力。一、分公司是否可以对外签订经济合同分公司能签经济合同，但是签合同的分公司必须要存在有营业执照，而且还要有总公司的法人的签字。因为分公司并不具有独立法人资格，其签订合同后产生的民事责任需要由总公司承担。如果分公司超越代理权签订的合同，总公司可以在相应的时间内进行追认。在相应的时间内未做追认的，视为拒绝追认。追认的时间为一个月。二、分公司是否可以成为分公司法律主体？分公司不可以成为分公司法律主体。根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。三、没有独立法人资格的分公司能

2023-03-18

171人看过
仲裁时效
建筑合同单方能不能解除

一、建筑合同单方能不能解除依据我国民法典的规定，建筑合同如果依法成立的，是不能单方面解除的，合同解除的方式有约定解除和法定解除两种。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。二、建筑合同的特征（一）合同由双方当事人的法律行为而引起的。（二）合同因双方当事人的意思表示一致而成立。（三）合同的债权债务必须相互对立。（四）合同的缔结有当事的自由意志支配。建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：（一）建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。（二）建设工程合同属于要式合同，应当以书面方式订立。三、合同效力纠纷的诉讼时效是怎么规定的诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或

2023-04-21

263人看过
合同无效
建筑劳务合同是否属于建筑施工合同

根据《民法典》第七百八十八条的规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。劳动者与建筑公司签订的劳务合同，不属于建设工程施工合同，实际上就是劳动合同。双方的关系属于劳动关系，由劳动合同法调整。但是劳务分包合同的性质属于建设工程施工合同。劳务作业分包是将简单劳动复杂劳动剥离出来单独进行承包施工的劳动。因此，总承包人与劳务作业承包人、分包人与劳务作业承包人之间既不是劳务关系也不是劳动合同关系，而是建设工程施工合同关系。劳务作业的性质本质上也属于建设工程施工。我国《建筑法》第26条和第29条规定，建筑施工企业承包工程时应具备相应的资质，既然劳务分包企业属于建筑施工企业，劳务作业的性质本质也属于建设工程施工，那么，劳务分包企业承包劳务作业当然也应该具备相应的资质。一、什么是施工合同施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方（建设单位

2023-02-13

96人看过

法律综合知识
建筑企业是不是需要签劳动合同

一、建筑企业是不是需要签劳动合同建筑企业应当与建立劳动关系的企业人员签订劳动合同，对于劳务关系是可以不用签订劳动合同的。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。《劳动合同法》第十条，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。二、劳动合同违约金是不是是合法的如果用人单位与劳动者约定由用人单位在违约时支付违约金的，不算违法。如果双方约定由劳动者在违约时支付违约金的，在以下两种情形时不违法，其他情形是违法的：1．劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊

2024-01-24

447人看过
个人独资企业投资人
个人独资企业对外签订合同

个人独资企业，是投资人以其个人财产对企业的债权债务承担无限责任的经济实体，因此个人独资企业在一切合法的经济活动中可以签订合同来规范约束经济业务行为。可以用自己的企业名称对外开具发票。【拓展资料】个人独资企业的成立条件：1、投资人为一个自然人这是设立个人独资企业的最重要的条件，限定其投资人只能是一个人并且必须是自然人。如果投资人是两个或两个以上，那便是共同投资，而不是独资；如果投资人不是自然人而是法人，那也不是个人投资，而是团体人派生出来的投资；即使一个法人独资设立的，那样也难以算作是个人独资。2、有合法的企业名称个人独资企业是一个经营实体，应当有自己的称呼，就是企业名称，或称商号、商业名称，以表示与其他企业的区别，就是使自己的企业有可识别性。在个人独资企业法中对企业名称的确定，采取比较宽松的原则，即不限于只能使用投资人的姓名作名称，而可以自行选择商号，但不能超出法律许可的范围。3、有投资人

2023-05-01

462人看过
律师事务所
如何签订建筑工程零工合同

1、如何签订建筑工程零工合同债权债务明细表单位名称：期限：单位：元序号经常项目内容债权债务发生日期及金额是及时清理的理由正确的。基于权利义务相对性原则，相对于债权人而言是一种债务，即必须是某一行为（作为或不作为）的民事法律义务。因此，债权债务关系实质上是一种债权债务司法关系。债权债务都不能单独存在，否则就没有意义。债权是指公司未来收取款项的权利，包括应收账款、应收票据、预付款、其他应收款、应收股利、应收利息、应收补贴等。债务，是指过去发生的交易和事项所形成的，由本单位或者个人承担并预期导致经济利益流出本单位或者个人的现时债务，包括各种贷款、应付账款和垫款。三是如何填写债权债务明细表债权债务明细表的功能是完整、准确、清晰地记录某一时期企事业单位的债权债务情况，因此其填写需要遵循一定的格式，能够清晰准确地反映相关信息。一般来说，债权债务明细表内容的最上方应当用粗体和大写字母标明“债权债务明细表

2023-05-02

175人看过
不可抗力
签订工程建筑合同的关键点

1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格(1)对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。(2)《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;承包人非法转包建设工程的;承包人违法分包建设工程的。因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。2、注意工程承包范围的审查整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳

2023-06-08

446人看过

合同无效
违章建筑对外出租是否合法

违章建筑出租是违法的，对此订立的租赁合同无效。违章建筑，就是指违背法律法规、政策法规在城市规划区内，未获得工程建设施工许可证或是违背工程项目施工许可证要求基本建设的工程建筑或采用蒙骗方式骗领准许而在建、改建和改造的工程建筑，严重危害城乡规划的工程建筑。违建房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的租赁合同无效。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行

2023-03-21

409人看过
合同期限
建筑企业短期劳动合同书

甲方(用人单位或受委托的项目部)：地址：联系电话：乙方(姓名)：性别：身份证号码：现住址：甲乙双方依照国家和本省劳动法律法规建立劳动关系，履行相应的权利和义务，并对有关问题作以下约定：一、劳动合同期限1、不足一个月时间的用工：从年月日至年月日(不设试用期)。2、完成一定工作任务的用工：以工程完成之日(最长不超过三个月)为本合同的终止期限。二、工作内容甲方安排乙方工作地点：从事(工种)：数(质)量要求：三、劳动报酬1、工资计算方式：(1)计时(每天或每月工资标准)(2)计量(件)(单价数量)2、工资支付方式：不得低于当地最低工资标准。按月支付资的，每月人民币元；按工作进度支付工资的预付‰，计人民币元，余款待任务完成后全部付给。甲方应制作工资发放花名册，并由乙方本人签字或书面委托他人代签，领取工资。四、劳动保护和工伤保险甲方依法为乙方办理人身意外伤害保险或工伤保险，其中每月缴纳的工伤保险费计元

2023-04-23

261人看过